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2017个人征信有污点会影响公积金贷款吗?
日期:2018-12-10 来源 :网络
使用公积金贷款购房能够减轻购房者的经济压力,所以申请公积金贷款是一个很好的购房渠道,不过申请公积金贷款并不是那么简单,需要准备的材料很多,当然还有一个重要前提就是要保持自己的个人征信记录良好,公积金贷款的审查流程比较严格,如果申贷人的信用征信有不良记录,将会影响申贷人的公积金贷款申请。市民朋友们在申请公积金贷款时,一定要确保个人的征信记录良好。对于借款人的个人信用状况认定标准,国家也早已给出明确的

使用公积金贷款购房能够减轻购房者的经济压力,所以申请公积金贷款是一个很好的购房渠道,不过申请公积金贷款并不是那么简单,需要准备的材料很多,当然还有一个重要前提就是要保持自己的个人征信记录良好,公积金贷款的审查流程比较严格,如果申贷人的信用征信有不良记录,将会影响申贷人的公积金贷款申请。

 

市民朋友们在申请公积金贷款时,一定要确保个人的征信记录良好。对于借款人的个人信用状况认定标准,国家也早已给出明确的政策规定:

 

(1)近两年出现的逾期记录累计超过3次但未超过6次的,属于购买首套住房,或属于已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的,最低首付款比例为30%;属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的,最低首付款比例为40%。

 

(2)近五年出现过连续3期或累计超过6次逾期记录的,属于购买首套住房,或属于已有一套住房并已相应结清住房贷款余额的,最低首付款比例为30%;属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的,最低首付款比例为40%。

 

(3)近两年出现超过连续3期或累计6次逾期记录的,属于购买首套住房的,或已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的,最低首付款比例为50%;属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的,最低首付款比例为60%。

 

(4)借款人同时有多种逾期记录的,以情况最严重的为认定标准。

 

(5)个人信用状况的其他认定,参照《住房公积金管理中心关于住房公积金个人贷款审批相关事项的通知》。

 

(6)通过核实借款申请人银行流水明细,确属信用卡年费的逾期记录,可不纳入逾期期数计算。

 

在申请公积金贷款时,是需要缴纳一定的保证金的,并且属于阶段性保证加抵押。根据国家《担保法》中的规定,在房产没有办理完抵押手续前,保证金由开放商为贷款者担保并且缴纳,待借贷人抵押手续办理完毕、撤销保证后,该款项一并退还给开发商。

 

不过以下几种情况大家也需要注意,不然就算你信用记录良好,买房也不能使用公积金贷款。

 

1.公积金贷款没有还清若第一套房的公积金贷款没有结清,再买第二套房是不能使用公积金贷款的。

 

2.商业住房等不能使用公积金贷款对于一些特殊性质的房子,买房时不能使用公积金贷款,包括购买商业用房、商住两用房、车库、别墅、办公用房及其他非居住用房;购买房屋部分产权;购买住房土地性质为非国有土地的。

 

3.有过两次公积金贷款相较于商业贷款,公积金贷款只认公积金贷款记录而不认商业贷款记录,对于有过两次公积金贷款的人,不管是否结清,再买房,都不能使用公积金贷款。

 

4.房龄太老对于公积金贷款,其要求房龄加贷款年限不得超过30年。若房龄太老,将无法使用公积金贷款。

 

5.公积金账户不正常在申请公积金贷款之日往前倒数6个月,公积金均为连续正常足额缴纳,账户有6个月的缴存余额,补缴不算正常缴纳。如期间已离职,则不符合申请条件。

 

6.信用有污点个人征信记录上有污点,或者被拉入征信黑名单,即使交够了公积金,买房时也无法使用公积金。

 

7.申请资料不全或存在造假对于公积金贷款,申请时务必提供相关详细真实的资料,若资料不全或存在造假,则不能使用公积金贷款。

 

由此可见,公积金贷款是有很多注意事项的,不是那么简单就可以贷到的,所以大家要仔细读好每一条规定。

以上所述是小编给大家介绍的“2017个人征信有污点会影响公积金贷款吗?”,希望对大家有所帮助,如果大家有任何疑问,可以随时给我留言,我们会及时回复大家,最后非常感谢大家对我们网站的支持!
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