申请银行贷款，我们不光要了解申请时的一些条件，也要知晓一些贷款规则，并合理的调整贷款行为。而在房屋贷款业务中，也有很多的办理技巧可言，那么申请邮政储蓄银行房屋贷款要注意哪些问题呢？邮政储蓄银行房屋贷款要注意什么？1、按照收入安排还款邮政银行贷款住房贷款还款方式决定了你的贷款期限和首付，大多数都是选择分期还款的，等额本息还款，一般来说贷款期限越长，贷款的首付率也就越高，并且每个月的还款压力也会小很多。2、选择最佳的贷款途径同等情况下，等额本金比等额本息还款的总利息要少一些，但是还贷初期的压力较大，如果有一定的经济基础，选这种还款方式可以节省利息。公积金贷款的利率比商业贷款的利率低，邮政银行贷款的利率一般公积金贷款和商业贷款低1个百分点左右，算下来其实也差很多钱，所以有公积金的，尽量选择公积金贷款，没有的只能选择商业贷款了，建议大家在没有卖房前，有机会买公积金有买房需求的都可以买，租房子公积金也是可以用到的哦！3、注意防范利率变动风险住房贷款利率实行的是浮动利率，只要人民银行调整利率，借款人偿还的利率就会发生相应的变化，房贷中借款人面临较大的利率风险。4、还贷有困难不要忘记找银行在贷款到期之前，如果没有足够的还款能力，也不要逃避，可以去银行申请展期的，这样的话，银行在认为可以给你展期的情况下，是会通融一段时间给你凑钱的，但是如果是恶意逾期的，就需要支付除了利息之外的钱，比如说罚息。邮政储蓄银行房屋贷款怎么还款？1、等额本息还款法银行住房按揭贷款，通常默认等额本息还款法。这是因为，该还款方式每月的还款额相同，适合收入稳定的工薪阶层。2、等额本金还款法按周还本付息还款法。该还款方式以等额本息还款法或等额本金还款法为基础，7天、14天、21天为一个还款周期。3、“随心还”还款法该还款方式以等额本息还款法计算的还款金额，作为每月的最低还款金额，借款人可以在最低还款金额上随意增加还款额，非常灵活。4、“入住还”还款法在未入住所购房屋之前，不需要还贷款本金，只需要还贷款利息。贷款小贴士利用好贷款技巧能够让自己享受到更为优质的信贷服务，也能节省下许多不必要的费用支出。