住房公积金贷款首付

一、住房公积金贷款条件？

1.有本市城镇常住户口或有效居留证件；

2.申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；

3.购房首期付款符合规定：一手房首期付款不得低于购房总价的20%，二手楼首期付款不得低于购房总价的30%；

4.有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

5.签定了购买住房的合同或协议；

6.符合当地公积金管理部门规定的借款条件；

7.贷款银行规定的其他条件；

8.处于失业阶段的职工不能申请住房公积金贷款。

二、住房公积金贷款流程、住房公积金贷款手续？

1.借款人提出书面住房公积金贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；

2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

3.贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；

4.借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；

5.贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。