公积金贷款新政实施第一天 无锡市区放贷120笔

11月1日起，无锡公积金出台新规，取消了二次贷款的面积限制，首付比例也有所降低。由于11月1日和2日是双休日(公积金中心不办理贷款相关业务)，昨日是无锡公积金新政实施后可以办理公积金贷款的首日。记者采访发现，昨日仅无锡公积金中心市区营业部就放出120笔公积金贷款，比平日有较大增加。

看市场

对二套房改善型客户影响大

公积金新政从11月1日开始实施，取消了二次贷款的面积限制，只要首次房贷还清，市民均可以进行二次公积金贷款，家庭最高可贷60万，二次利率上浮10%。这一新政的出台会对锡城的楼市产生什么影响呢?

昨日记者也走访了无锡多家售楼处。在太湖新城的一处楼盘，该楼盘目前主推的是102平米的商品房。售楼处相关负责人告诉记者，公积金新政出台后的首个周末，共有100多组市民前来他们楼盘看房，大多是二套房改善型客户，比平时上浮了20%。现场签约的有20组客户左右，其中公积金贷款的约占到20%，比以往的15%也有所提高。

在蠡湖大道上的一家楼盘，主推190平米的新房，售楼处相关负责人表示，他们楼盘的新房总价比较高，由于购买他们房子的人大多已是三套房了，再加上公积金新政最多只能贷60万，所以新政对他们楼盘的销售影响不大。

有增长

实施后首日放出120笔贷款

昨日记者采访无锡市公积金中心市区营业部，一位负责人表示，当天是新政出台后正式放贷的首日，共放出120笔公积金贷款，相比平日的70多笔，有明显增长。这其中肯定有新政的影响，但他也表示，这毕竟是一天的数据，公积金新政对市民买房采用公积金的影响究竟有多大，还要看后续情况。

公积金中心市区营业部相关负责人表示，原来办理二套房公积金贷款需出示出售证明等房产信息，新政实施后不再需要。此外，办理时间和办理相关程序都没有变化。

有期盼

业内人士希望

恢复“组合贷”

在采访中，有售楼处相关负责人表示，公积金新政出台，对市民买房有明显的利好作用，但也出现了新的问题。他表示，现在不少市民买改善性住房都希望一步到位，而公积金贷款最多只能贷60万，因此不少市民都希望采用公积金和商贷的组合形式。但不知道为何，从11月1日起，公积金和商业贷款的组合贷款暂停了，目前还不知道什么时候能够恢复。

“目前无锡已经有部分银行贷款最高可以打95折，但和公积金贷款利率相比还是比较高。”随后，他给记者算了一笔账，以60万的贷款10年计算，即使是二套房公积金贷款利率上浮10%，与打折后的商贷相比，仍要少支出36000元。

无锡市公积金中心市区营业部相关负责人透露，公积金新政实施后，组合贷款的确暂停了，但组合贷款中的公积金部分审批手续依然照旧。目前他们正和银行就组合贷款如何放贷进行协调，落实相关细节，预计近期组合贷款有望恢复，具体实施细节也会陆续出台。