小张是一名高级程序员，工资非常高，这些年的积蓄加起来有100万。小张想拿这笔钱做投资，但是却不知道投资什么好。小张询问身边的朋友，有的朋友让他投资理财产品，有的朋友让他投资房产。

我们先来谈投资房产这个问题，在谈这个问题的时候要弄清楚，买房是要投资还是刚需。如果小张没有住房，手里有一百万，那肯定是先要买房子的。婚前拥有房子是想为将来的小家打下坚实的经济基础。婚前没有条件，婚后有了一定积蓄购买房子是为了给生活一份保障。所以说如果是刚需，无论目前房子保值还是升值，都需要去买。 

如果仅从投资的角度来考虑是否买房这个问题，要看在哪类城市买。如果是一二线城市，房市涨幅还是很快的，具有投资的价值。如果是三四线城市，除了新开发楼盘和学区房有涨幅，二手房不涨反而跌价，而且新楼盘涨幅也不大，所以投资楼盘还是有一定风险的。 

其实投资理财还是多元化更能降低风险。100w，可以首付买房，剩下的余钱可以投资理财产品。或者一半放在银行定期储蓄，另一半用于投资理财，但不建议将一百万都拿出来投资股票、证券和基金等理财产品。因为投资有风险，入市需谨慎，投资理财有赚钱的时候，同样也会有亏的时候，所以采用分散投资，将一百万分成三份，一份用于银行定期储蓄，一份用于银行保本保息理财，利率基本在4%以上，当然还有更高收益的产品，可达6%以上。一份投资在收益较高的基金类产品，年收益最高可达到30%以上。但是平时需要勤加学习理财知识和积累理财经验。

以上就是关于100万怎么投资，投资理财产品好还是投资房产好的相关内容，从目前来看，小张的这100万可以拿一部分出来买房，另一部分投资理财产品，这样分散投资，能够降低风险。