近段时间，国家四部委发文，明确规定开发商不得拒绝客户使用公积金贷款买房，此规定一出，便立刻获得了我国民众的大力支持，要知道，使用公积金买房可是能为我们省下一大笔钱的。那么究竟公积金的魔力在哪，用公积金买房有何好处呢？一起来看一下。

1、公积金可以为首付省下一大笔钱

首先，使用公积金买房是可以抵消部分首付费用的。我们每个月都要缴纳公积金。按照我国目前的规定，每月缴纳的公积金额度是公积金缴存基金的5%到12%，个人以及单位每个月都要缴存公积金，具体缴存比例的高低由单位确定。那么就是使用公积金付首付，可以为我们省下多少钱呢？我们举例说明。

假设你工作三年后要买一套120平米、房价为10000元/㎡的房。工资每月8000元，公积金缴存比例为12%，即每个月缴存的公积金金额为：8000*12%（个人部分）+8000*12%（单位部分）=1920元。首付为30%，即36万元，缴存三年的公积金则有69120元，则你缴存三年的公积金可以为首付省下将近7万元！

2、公积金贷款买房还贷压力小

如今很多商业银行贷款买房的基准利率都是4.9%，近期更是平均上浮了15%-20%，由此可见，商业银行贷款买房的利率是比较高的。相比之下，公积金贷款买房的利率仅为3.75%，就利息上就能给我们省下一大笔钱，再加上每月公积金抵扣的钱，每月还贷压力就更小了。

假设你要买一套120平米、房价为10000元/㎡的房，则房价为1200000元。工资每月8000元，公积金缴存比例为12%，即每个月缴存的公积金金额为1920元。首付30%，剩下的70%通过公积金贷款，则还款总额为1400461.55元，还款方式为等额本息，按揭30年，月均还款额度为3890.17元，公积金可以抵消1920元，则每月你仅需还贷1970.17元，连2000元都不到！

3、公积金用不上，退休后也能取出

大家买房的时候，公积金能用上当然是最好的。但也有的人说，我买房直接全款，用不上公积金，是不是就不交公积金比较划算？其实不然，公积金作为一种福利，单位和个人同时缴款，日积夜累也是一笔大钱，因为你完全可以在退休之后一次性取出！你想用来干嘛就干嘛，岂不是美滋滋？

理财小贴士

公积金买房好处多多，大家要善于利用公积金哦。