北京贷款首付款比例自2010年11月29日（含）起,新受理的个人贷款业务的借款申请人属于购买首套自住住房的,应按照以下要求办理：

（一）房屋套型建筑面积在90平方米（含）以下的,首付款比例不得低于20%,即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%。

（二）房屋套型建筑面积在90平方米以上的,首付款比例不得低于30%,即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70%。自2011年2月18日（含）起,借款申请人购买 二套住房 申请住房个人贷款（含个人住房组合贷款）,首付款比例不得低于60%,即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的40%。 相关新闻北京二套住房贷款首付款比例提高至7成严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(建房[2010]83号)的规定。借款申请人购买第二套住房申请贷款,其贷款首付款比例不低于70%。 对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房,但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询,有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录,符合第二套住房贷款条件的借款申请人,仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。