房屋维修基金花样百出,购买国债亦可行。
日期:2018-10-11 来源 :网络
今后无论是大修还是小修,房屋专项维修基金都可以动用,因为这笔钱的所有权归咱业主;房屋专项维修基金还可以买国债增值,但是收益只能用于维修金账户;如果业主不续交维修费用,可能被起诉。记者昨日获悉,郑州市政府打算废止2002年公布的,新正在征集群众建议,有啥意见赶快向市政府法制局提提。 大修小修都能用 老规定,“维修基金专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造”。而新修改为,“维修

今后无论是大修还是小修,房屋专项维修基金都可以动用,因为这笔钱的所有权归咱业主;房屋专项维修基金还可以买国债增值,但是收益只能用于维修金账户;如果业主不续交维修费用,可能被起诉。记者昨日获悉,郑州市政府打算废止2002年公布的,新正在征集群众建议,有啥意见赶快向市政府法制局提提。

 

大修小修都能用 老规定,“维修基金专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造”。而新修改为,“维修基金专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造”。把“大修”改为“维修”,意味着不管大修小修都能使用维修基金。

 

据介绍,房屋共用部位一般包括房屋的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;房屋共用设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、物业管理用房、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

 

不交不给房钥匙 过去,房屋专项维修基金是委托开发商或业主委员会收取,现在要业主自己交或委托开发商交了。首期房屋专项维修基金,业主可以直接存入房屋专项维修基金专户,也可以委托开发建设单位代交。另外,与老不同,新明确规定,不交房屋专项维修基金不给钥匙,“未交存首期房屋专项维修基金的,开发建设单位不得将房屋交付购买人”。

 

每家都有分户账 新规定,房屋专项维修基金,业主自主管理也行,政府代为管理也行,但都应当委托商业银行作为管理银行,并开立房屋专项维修基金专户。开立专户,应以物业管理区域为单位设账,按房屋户门号设分户账;未划定物业管理区域的,以幢为单位设账,按房屋户门号设分户账。

 

公有住房的房屋专项维修基金专户,按售房单位设账,按幢设分账。 如果业主大会决定实行业主自主管理,管理机构应当将代管的房屋专项维修基金划转业主委员会开立的房屋专项维修基金专户,但是这笔钱还应接受管理机构的监督。续交余额有变化,过去,老规定,“维修基金余额不足首次归集总额的50%时,经业主大会决定,可以续筹维修基金”。

 

新修改为,业主分户账面、公有住房售房单位分账账面房屋专项维修基金余额不足30%的,应当由业主续交。另外,新还对每户的分摊原则进行了明确,“商品房维修基金使用时,相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊”。

 

今后网上可查账,新明确规定,房屋专项维修基金管理机构或专户管理银行应当建立维修基金查询制度,定期公布维修基金的交存、使用情况,并随时接受业主和有关单位的查询。业主对公布的情况有异议,可以要求复核。

 

记者从郑州市房管局了解到,明年5月份,群众就可以登录房管局网站查询自己账户中的余额了。 花费过大要招标 为保证维修质量,新增加了大额费用招标使用的规定,“单次维修费用标的在10万元以上,或者单次维修费用不足10万元但占相关业主房屋专项维修基金账面余额超过10%的,应当通过招投标方式选定维修施工单位”。 另外还规定业主人为损坏的公共设施,由业主承担维修费,应该由物业公司、开发商以及水电气暖等承担的一些维修项目等,不能从房屋维修基金中支取。

 

可买国债来增值 维修基金是一笔不小的费用,可以利用其增值。新规定,在保证房屋专项维修基金正常使用的前提下,可以按照国家有关规定将房屋专项维修基金用于购买国债。利用房屋专项维修基金购买国债的,应当经业主大会同意;未成立业主大会的,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。 利用从公有住房售房款中提取的房屋专项维修基金购买国债的,应当根据售房单位的财政隶属关系,报经同级财政部门同意。

 

购买国债也有具体规定,应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买一级市场新发行的国债,并持有到期。但是“禁止利用房屋专项维修基金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为。利用房屋专项维修基金购买国债的增值收益应当转入房屋专项维修基金滚存使用”。

 

不交、挪用要追责 老未对不交维修基金及挪用这笔费用作出具体处罚规定。新则规定,“业主未按规定或业主大会决议续交、补交房屋专项维修基金,或者拒不分摊维修和更新改造费用的,业主委员会或者利益相关人可以向人民法院提起诉讼”。

 

挪用房屋专项维修基金的,由房管部门追回挪用的基金,没收违法所得,并可处以挪用金额2倍以下罚款;构成犯罪的,依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

 

物业公司挪用房屋专项维修基金,情节严重的,除按规定处罚外,建议吊销其资质证书;管理机构挪用这笔钱的,追回挪用基金,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 群众可以在11月26日前将修改意见反馈到法制局。

以上所述是小编给大家介绍的“房屋维修基金花样百出,购买国债亦可行。”,希望对大家有所帮助,如果大家有任何疑问,可以随时给我留言,我们会及时回复大家,最后非常感谢大家对我们网站的支持!
相关阅读
推荐阅读
【声明】本文内容由网友发布,仅代表网友个人经验或观点,不代表本网站立场和观点。如果本文侵犯了您的知识产权,请与我们取得联系,我们会及时修改或删除。
相关推荐
  • 什么是国债?国债就是国家借的债,即国家债券,它是国家为筹措资金而向投资者出具的书...
    什么是国债?国债就是国家借的债,即国家债券,它是国家为筹措资金而向投资者出具的书面借款凭证,承诺在一定的时期内按约定的条件,按期支付利息和到期归还本金。那么国债的购买方式有哪些呢?国债的品种不同,其购买方式也不同,其中无记名式和凭证式国债的购买手续简便,记账式国债的购买手续稍复杂些。  2、凭证式国债的购买凭证式国债主要面向个人投资者发行。其发售和兑付是通过各大银行的储蓄网点、邮政储蓄部门的网点以
  • 很多人觉得投资国债的风险特别低,所以都纷纷购买国债,但其并不是毫无风险的。那么个...
    很多人觉得投资国债的风险特别低,所以都纷纷购买国债,但其并不是毫无风险的。那么个人购买国债的风险有哪些呢?个人在投资国债时主要有两类风险:第一类投资不能流通的国债主要是凭证式国债和电子式储蓄国债。这类投资者主要会面临提前兑取风险。以第三期凭证式国债举例,如果投资者在持有不满1年的情况下,提前兑取国债计息利率仅0.5%(等同活期存款利率);在持有1年以上2年以下的情况下,提前兑取国债计息利率仅3.1
  • 个人购买国债需要的条件有哪些?国债作为国家发行的债券,其安全性强、收益高于储蓄存...
    个人购买国债需要的条件有哪些?国债作为国家发行的债券,其安全性强、收益高于储蓄存款,同时还具有可以随时支取和卖出的特点,成为大众投资理财的首选。那么,个人购买国债需要具备哪些条件呢?1、了解购买国债类型。目前我国发行的国债主要包括三大类,分别是凭证式国债、实物券式国债和记账式国债。其中凭证式和记账式国债都是针对个人发行的债券。2、购买国债必须由本人亲自办理,前往网点办理时需要带好身份证、银行卡(折
  • 2016年国债利率怎么样呢?在国内经济环境整体下滑的现在,国债因其风险小、收益优...
    2016年国债利率怎么样呢?在国内经济环境整体下滑的现在,国债因其风险小、收益优成为大众理财投资的首选,因此,2016年国债利率如何便成为了大家普遍关注的问题。  以下为近几年和2016年国债利率情况:年份一年期三年期五年期19978.64%9.18%10.17%20085.74%6.34%20113.7%5.43%6%20164%4.42%在降息的洪流中,国债利率也随着下调,但相比起存款利率及
  • 个人怎么样才能购买国债?在众多的投资理财产品中,国债是一个非常重要的产品,也是非...
    个人怎么样才能购买国债?在众多的投资理财产品中,国债是一个非常重要的产品,也是非常特殊的产品,因为它是国家发行的。那么,个人怎么样才能购买国债?通过下文,我将讲述这些,希望给准备投资国债的朋友带来帮助。1.什么是国债?国债,又称国家公债,是国家以其信用为基础,按照债的一般原则,通过向社会筹集资金所形成的债权债务关系。国债是由国家发行的债券,是中央政府为筹集财政资金而发行的一种政府债券,是中央政府向
  • 国债的发行人是国家政府,它有国家财政作为担保,所以国债的信誉非常高,所以很多投资...
    国债的发行人是国家政府,它有国家财政作为担保,所以国债的信誉非常高,所以很多投资者都会选择购买国债,个人投资国债的技巧你知道吗?1、等级投资计划法我们在投资债券之前可以按照一定的公式或方法来计算出一个结果,然后再根据得出的结果操作,或是买进或是卖出。买卖国债与否当然要按照市场的价格水平来定,但是,一旦国债的价格处在波动变化中时,就一定要严格按照事先制订的计划来买卖。2、逐次等额买进摊平法当国债的价
  • 国债有凭证式国债、记账式国债和电子式储蓄国债三种,它被称为是短期资金的主要流向地...
    国债有凭证式国债、记账式国债和电子式储蓄国债三种,它被称为是短期资金的主要流向地,那么个人如何投资国债?下面小编告诉大家三个购买国债的窍门:1、凭证式国债适合老年人购买凭证式国债类似银行定期存单,利率通常比同期银行存款利率高,是一种纸质凭证形式的储蓄国债,办理手续和银行定期存款办理手续类似,可以记名挂失,持有的安全性较好。凭证式国债不能上市流通,但可以随时到原购买点兑取现金,提前兑取按持有期限长短
  • 国债,又称国家公债,是国家以其信用为基础,按照债的一般原则,通过向社会筹集资金所...
    国债,又称国家公债,是国家以其信用为基础,按照债的一般原则,通过向社会筹集资金所形成的债权债务关系。很多人会通过买国债来实现自己财产的增值保值,那么国债的优势你了解吗?1、流通性强上市国债由于在交易所上市,参与的投资者较多,因而具有很强的流通性。只要证券交易所开市,投资者随时可以委托买卖。因此,投资者若不打算长期持有某一债券到期兑取本息,则以投资上市国债要好,以保证在卖出时能顺利脱手。2、买卖方便
  • 国债是最安全的投资理财渠道之一,有着固定利率、期限及品种。2017年国债发行有哪...
    国债是最安全的投资理财渠道之一,有着固定利率、期限及品种。2017年国债发行有哪些特点?购买国债技巧有哪些?哪些人不适合购买国债?下文将为大家介绍2017年国债发行相关内容。  国债发行有哪些特点  一、安全性比较高  国债由国家发行,出现亏损一般情况下是国家破产了。  二、利率高  国债相对银行利率来说比较高,3年利率为3.9%,5年利率为4.32%。  三灵活性较高  国债不满6个月不会
  • 买国债有什么好处?个人如何购买国债?国债有哪些优势?作为一种安全性高且收益稳定的...
    买国债有什么好处?个人如何购买国债?国债有哪些优势?作为一种安全性高且收益稳定的投资理财方式,国债总是备受投资者喜爱。特别是在国债开放时间,那蜂拥的人们就是最好的说明。那排队如长龙的投资者,那抢购一空的国债产品,那空手而归的人们......无不在说明国债是有多受市场欢迎。  国债的优势  1.利率比银行同期存款利率高1一2个百分点,提前兑取时按持有时间采取累进利率计息。  2.利息风险小,提
尊敬的用户欢迎您
短信验证即登录,未注册将自动创建账号
更改注册手机号
尊敬的用户欢迎您
请使用您的账号及密码进行登录
  • 获取验证码
忘记密码?

恭喜您,已注册成功!

百信银行资金托管 资金安全全程保障

开通百信银行存管账户
暂不开通