国家颁布了对房地产的限购、限贷政策之后，商业贷款和公积金贷款也相继的停止了第三套房的贷款和增加了二套房贷款的限制。

“新五条”发布后，各大银行立刻停止了第三套房贷款，一些购房者转而寻觅使用公积金贷款。不过，从武汉住房公积金管理中心获悉，公积金贷款也陆续收紧，使用公积金买第二套房，最高只能贷50万元。

从多家售楼部了解到，为绕开三套房限制，一些银行工作人员和售楼人员向买房人支招：使用公积金贷款，不存在三套房的限制。

据悉，二套房公积金贷款目前首付仍执行三成的规定，也未停止受理第三套贷款。但公积金中心相关人士介绍，对使用过公积金贷款、已经还清的市民，再次使用公积金购房时，其贷款额度不得高于50万元。而按规定，公积金贷款对商品房的最高额度是60万元。另外，使用公积金贷款，借款人月还款额度不得超过月收入的35%。

另外，公积金中心还规定，禁止使用公积金贷款购买酒店式公寓。上述人士介绍，目前市场上70年产权、以居住为功能的精装小户型可以使用公积金贷款;但明确今后将对外招租、用途和配套设施均为酒店式公寓的小户型项目，不能发放公积金贷款。公积金中心工作人员将现场了解小户型项目的用途和属性。

据悉，公积金管理中心已经开始着手了解其他城市的做法，再决定是否调整、如何调整目前的公积金贷款政策。

不仅仅是武汉是对公积金贷款作出了调整，各个地区为了响应国家对房地产的政策也都出台了类似的公积金贷款限制。