-
住房公积金贷款首付一、住房公积金贷款条件?1.有本市城镇常住户口或有效居留证件;...
住房公积金贷款首付一、住房公积金贷款条件?1.有本市城镇常住户口或有效居留证件;2.申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年;3.购房首期付款符合规定:一手房首期付款不得低于购房总价的20%,二手楼首期付款不得低于购房总价的30%;4.有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;5.签定了购买住房的合同或协议;6.符合当地公积金管理部门规定的借款条件;7.贷款银
-
自1995年10月1日起施行的《中华人民共和国担保法》为降低住房公积金贷款风险提...
自1995年10月1日起施行的《中华人民共和国担保法》为降低住房公积金贷款风险提供了重要的法律保障。而今,担保已成为当前住房公积金信贷管理工作的一项重要内容。本文就住房公积金管理部门如何通过担保方式的选择及创新来最大程度上降低住房公积金贷款风险作一些粗浅的探讨。住房公积金贷款必须担保抵押。公积金贷款担保方式有以下四种,借款人可以根据贷款需要选择:(一) 保证担保由保证人(担保公司)为借款人提供连带
-
住房公积金贷款对象有哪些?需要具备哪些条件?住房公积金贷款并不是面向所有人的,那...
住房公积金贷款对象有哪些?需要具备哪些条件?住房公积金贷款并不是面向所有人的,那么住房公积金贷款的对象有哪些?需要具备什么条件?下面的条款会对您明确是否符合贷款对象条件起到帮助作用。1、具有有效的身份证明;2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请
-
住房公积金贷款类型个人住房公积金贷款:住房公积金贷款个人住房公积金贷款是住房公积...
住房公积金贷款类型个人住房公积金贷款:住房公积金贷款个人住房公积金贷款是住房公积金管理中心用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。个人住房公积金组合贷款:是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时,借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款,两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批,商业性
-
住房公积金贷款办理流程是什么?1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,...
住房公积金贷款办理流程是什么?1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证
-
住房公积金贷款与商业贷款的差异住房公积金管理机构制定的《个人住房担保委托贷款办法...
住房公积金贷款与商业贷款的差异住房公积金管理机构制定的《个人住房担保委托贷款办法》和中国人民银行等金融机构颁布实施的《个人住房贷款管理办法》,虽然都是为人们在购房中缺少资金而发放的贷款,但两者又有所不同,具体区别在于:(一)、贷款对象有所不同。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的缴存人和汇缴单位的离退休职工。而一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人
-
住房公积金贷款与商业性个人住房贷款之间的主要区别如下:一、住房公积金贷款利率比商...
住房公积金贷款与商业性个人住房贷款之间的主要区别如下:一、住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低五年(含五年)以下公积金贷款年利率为 3.6% ,商业银行同期个人住房贷款利率为 4.77% ;五年以上住房公积金住房贷款年利率为 4.05% ,商业银行同期个人住房贷款利率为 5.04% 。二、贷款额度有所不同一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过总房价的80%,而住房公积金贷款都规
-
日前,市民徐先生致电本刊咨询,他在滁州某部队服役,现打算在宿州买房,不知能不能使...
日前,市民徐先生致电本刊咨询,他在滁州某部队服役,现打算在宿州买房,不知能不能使用公积金贷款?徐先生称,他是埇桥区人,4年前军校毕业后分入滁州市某部队,原部队规定个人公积金不可使用,前不久得知现在买房可以使用公积金贷款了。得知这个消息后,徐先生决定在宿州买房,但不知外地住房公积金可否在宿州购房?市住房公积金管理中心贷款科工作人员表示,依据《安徽省住房和城乡建设厅关于提升住房公积金服务效能的通知》,
-
为了方便您购房借款,规范个人住房贷款管理,维护借款双方的合法权益,根据有关规定,...
为了方便您购房借款,规范个人住房贷款管理,维护借款双方的合法权益,根据有关规定,请您认真阅读以下内容:一、借款人同时具备以下条件:1、借款人正常缴存住房公积金一年以上;2.具有一年以内购买本地区住房的合法手续。二、借款人应向贷款人提供下列资料:1、借款人夫妻双方身份证,户口本(复印件2份);2、购房手续:(1)商品房:《商品房买卖合同》(复印件2份);发票(复印件2份);开发商介绍信(2)二手房:
-
怀化市住房公积金个人住房贷款额度最高贷款额度为40万元。可贷额度的测算。职工家庭...
怀化市住房公积金个人住房贷款额度最高贷款额度为40万元。可贷额度的测算。职工家庭的可贷额度,在最高贷款额度内按照其缴存年限、缴存额、购房总价、贷款年限、家庭收入(住房公积金缴存基数核定)、征信信息等方面情况进行测算。(一)职工贷款额度按照职工住房公积金缴存年限和缴存额情况测算,但不超过最高贷款额度40万。其计算公式为:可贷款额度=(住房公积金月缴存额12未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)2。