为切实解决军人购房难题，经中央军委主席习近平批准，《军人住房公积金贷款管理办法》早在2015年6月份就正式出台，而在新政策尚未推出之前，2017年军人公积金贷款政策仍和自2015年8月1日起实施的《军人住房公积金贷款管理办法》保持一致，即通过推行军人住房公积金贷款指标管理、轮候审批制定，从贷款限额、额度、利率以及期限的规范化等角度出发，推进军人住房保障社会化，进而减轻军人购房经济负担。

一、军人住房公积金贷款实行指标管理、轮候审批

在申请公积金贷款时，国家规定现役军官、文职干部和士官以及退休军人等，在办理业务前经过所在的单位机构批准，即可在所指定的商业银行中申请办理军人住房公积金贷款，并且享受国家给予的住房公积金贷款优惠政策。

对于申请者来说，应当具备相应的基础条件，则军人及配偶双方此前未申请过住房公积金贷款业务；如果双方都为军人，则只有其中一人有申请资格等。

而各单位机构在对贷款军人的资质进行审批时，需要优先批准条件艰苦，夫妻分居等购买商业住房的军人，并且要兼顾其职级、服役时间等次要因素。

二、军人住房公积金贷款的额度、期限和利率规定

1、额度规定

对于住房供给贷款利率，国家规定申请人贷款限额需按照住房公积金贷款基准利率来执行，通常额度不能超过40万元。若购房者所在的人民政府对住房公积金贷款限额规定超出40万元，则将按照购房者所在的人民政府的规定来执行贷款业务办理。具体额度将会由所办理业务的银行和军队明确规定，根据借款人经济能力和信用情况来确定。

2、期限规定

一般情况下，军人申请住房公积金贷款的期限最高为20年，且不得超过这个期限数值。款期限与借款人年龄之和不得超过65年，具体的贷款期限，将会由所办理业务的银行和军队明确规定，根据借款人经济能力和信用情况来确定。

3、利率规定

军人住房公积金贷款利率，执行中国人民银行公布的住房公积金贷款利率。2015年8月25日，中国人民银行公布的最新住房公积金贷款利率为五年(含)以下2.75%、五年以上3.25%。遇有中国人民银行调整利率时，调整利率日(含)之后发放的住房公积金贷款按新利率执行，调整利率日之前发放的未到期住房公积金贷款从翌年1月1日起执行新利率。

财大师贷款小贴士

按照中国人民银行和银监会的规定，军人住房公积金贷款协作银行必须为国有控股大型商业银行，也就是工商银行、农业银行、中国银行、建设银行和交通银行。