公积金贷款能贷多少钱?可以贷多少次?
日期:2018-12-07 来源 :网络
现在想要全款买房的压力太大,而利用公积金贷款则能够很好的缓减压力。不过公积金贷款存在很多的规则,会根据申请人的情况来规划贷款的方式。那么公积金贷款能贷多少钱?公积金贷款可以贷多少次呢?公积金贷款能贷多少钱?1、公积金贷款额度每个城市都有规定的贷款最高额度,夫妻和个人不同,以北上广深为例(首套房)。北京:夫妻120万,个人120万;上海:夫妻120万,个人60万(有补充公积金的);广州:夫妻100万

现在想要全款买房的压力太大,而利用公积金贷款则能够很好的缓减压力。不过公积金贷款存在很多的规则,会根据申请人的情况来规划贷款的方式。那么公积金贷款能贷多少钱?公积金贷款可以贷多少次呢?公积金贷款能贷多少.jpg

公积金贷款能贷多少钱?

1、公积金贷款额度

每个城市都有规定的贷款最高额度,夫妻和个人不同,以北上广深为例(首套房)。

北京:夫妻120万,个人120万;

上海:夫妻120万,个人60万(有补充公积金的);

广州:夫妻100万,个人60万;

深圳:夫妻90万,个人50万;

2、房贷首付比例、房屋总价

公积金贷款额度受房贷首付比例、房屋评估总价的影响,最高贷款额度≤房屋评估价-首付。

比如北京一套200万的房子,首付20%,贷款额度≤200-40=160万,由于最高限额是120万,那么贷款最高额度不能超过限额,即最多只能贷120万。

3、月收入与月缴存额

有的城市以月收入、月缴存额作为贷款额度评估标准。

比如北京:最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额;

其中,月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;

假如月缴存额为2000元,缴存比例12%,贷款20年,北京市基本生活费标准为1323元,每万元贷款月均还款额为56.72;

月收入=2000/12%=16667元;

最高贷款额度=(16667-1323)/56.72=270.52元,取最高限额120万,贷款最高额度为120万元(缴存比例、每万元贷款月均还款额、北京市基本生活费标准数据来源于北京住房公积金管理中心)。

公积金贷款可以贷多少次?

1、公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷;

2、一般规定,如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了;即公积金贷款最多只能贷2次;

3、一般,公积金管理中心对不同套数的房子首付款比例有一定的规定,如北京公积金管理中心规定:北京住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%,满足相关规定最低(90平以下)20%;二套房首付比例不低于70%。即,北京住房公积金首套房一般可贷7成,最多可贷8成;二套房最多可贷3成,三套房停贷。公积金具体贷款方法请点击文章:公积金贷款怎么办理?

贷款小贴士

每个地区所申请的公积金贷款额度都会有所差异,具体情况可以咨询当地公积金管理中心。

 

以上所述是小编给大家介绍的“公积金贷款能贷多少钱?可以贷多少次?”,希望对大家有所帮助,如果大家有任何疑问,可以随时给我留言,我们会及时回复大家,最后非常感谢大家对我们网站的支持!
相关阅读
推荐阅读
【声明】本文内容由网友发布,仅代表网友个人经验或观点,不代表本网站立场和观点。如果本文侵犯了您的知识产权,请与我们取得联系,我们会及时修改或删除。
【声明】本文内容由网友发布,仅代表网友个人经验或观点,同时也会参考类似于新浪(www.sina.com)百度知道(zhidao.baidu.com)百度百科(baike.baidu.com)叩富同城理财(licai.cofool.com) 等,但不代表本网站立场和观点。如果本文侵犯了您的知识产权,请与我们取得联系,我们会及时修改或删除。
第三方财富公司导航
私募公司导航
私募产品导航
招商财富-招商银行-宏泰南宁2号专项资产管理计划 睿致蕴梵1号 家业常青780号-陈涛专项资产管理计划 招商财富-景源佛山3号专项资产管理计划 招商财富汇赢7号第五十六期专项资产管理计划 招商财富-招商银行-景源深圳8号专项资产管理计划 招商财富汇赢7号第五十七期专项资产管理计划 招商财富-远航一号第55期专项资产管理计划 招商财富-远航一号第54期专项资产管理计划 招商财富-邮储银行-长兴1号 招商财富-招商银行-华泽5号 家业常青851号-彭晓玲专项资产管理计划 招商财富-光大银行-美圣医药并购基金专项资产管理计划 家业常青797号-夏耘专项资产管理计划 家业常青855号-徐峥专项资产管理计划 招商财富-招商银行-华物量化钧泰5号 家业常青850号-胡桂花专项资产管理计划 招商财富-红日1号专项资产管理计划 招商财富-招商银行-华丰27号专项资产管理计划 招商财富-招商银行-源浚兰州1号专项资产管理计划
私募经理导航
相关推荐
  • 在房价越涨越高的今天,贷款已经成为普遍的买房方式。而住房公积金贷款由于利率低,也...
    在房价越涨越高的今天,贷款已经成为普遍的买房方式。而住房公积金贷款由于利率低,也成了人们在买房时的利好之一。那么住房公积金怎么查询?公积金余额怎么提取?怎样用住房公积金进行贷款,需要注意哪些事项?住房公积金提取条件1.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)购买自住住房付清购房价款,且满足以下条件的:(1)购买商品房的,自购房合同备案登记之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(2)购买房改房的
  • 蚌埠市住房公积金贷款额度、期限、利率职工夫妻双方均按规定连续足额缴存住房公积金1...
    蚌埠市住房公积金贷款额度、期限、利率职工夫妻双方均按规定连续足额缴存住房公积金1年(含1年)以上的,最高贷款额度不超过35万元;职工一方缴存住房公积金的,最高贷款额度不超过30万元。核定的公积金贷款额度不超过借款人或夫妻双方公积金缴存余额之和的20倍(还贷能力符合,夫妻双方连续缴满1年,计算额度不足25万元的可放宽至25万元;一方连续缴满1年,计算额度不足15万元的可放宽至15万元)。最长贷款年限
  • 住房公积金贷款最高额度为40万元。1、购买首套住房,建筑面积在90㎡(含)以下的...
    住房公积金贷款最高额度为40万元。1、购买首套住房,建筑面积在90㎡(含)以下的,首付比例不得低于20%,贷款比例不超过80%;2、购买首套住房,建筑面积在90㎡以上的,首付比例不得低于30%,贷款比例不超过70%;3、共同居住的家庭成员人均建筑面积低于我市人均建筑面积(40.37㎡)的,购买第二套住房首付比例不得低于50%,贷款比例不超过50%;4、购买第三套及以上住房的,不予办理贷款。相关:大
  • 住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价和最高限额、住房公积金账户内存储余...
    住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价和最高限额、住房公积金账户内存储余额倍数四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:⑴按照还贷能力计算住房公积金贷款限额计算公式为: [(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额] ×12(月)×贷款年限。其中还贷能力系数为40%,现有贷款月
  • 如何用身份证查住房公积金额度怎么做?怎样查公积金账号有没时间限制?上海建行住房公...
    如何用身份证查住房公积金额度怎么做?怎样查公积金账号有没时间限制?上海建行住房公积金提取需要准备什么证件?本文就如何查询公积金贷款额度和怎样查公积金账号的方法,以供参考。
  • 个人住房公积金实际贷款额度实行“低存低贷”的原则,与个人公积金账户余额、月缴交额...
    个人住房公积金实际贷款额度实行“低存低贷”的原则,与个人公积金账户余额、月缴交额、月工资收入、还贷能力等条件相挂钩。最高贷款额度为50万元,最低贷款额度不低于1万元。个人住房公积金贷款所购住房为新房的,最高贷款额度为总房价的80%;所购住房为旧房的,最高贷款额度为总房价的70%;建造、翻建、大修住房的,最高贷款额度为总房价的60%。个人住房公积金贷款额度由管委会根据实际情况适时调整并予以公布。个人
  • 宁波住房公积金贷款额度、期限及利率 贷款额度应根据借款人的“可贷额度”,在规定...
    宁波住房公积金贷款额度、期限及利率 贷款额度应根据借款人的“可贷额度”,在规定的“最高贷款额度”内,由管理中心依借款人的贷款条件确定。可贷额度的计算公式:
  • 住房公积金的贷款额度计算1.住房公积金贷款发放额度按照借款人夫妻双方计缴住房公积...
    住房公积金的贷款额度计算1.住房公积金贷款发放额度按照借款人夫妻双方计缴住房公积金工资总额、还款能力(按最高不超过夫妻双方计缴住房公积金工资总额的50%测算)和借款年限等予以确定。其计算公式如下:住房公积金贷款额度=(借款人夫妻双方月计缴住房公积金月工资总额×12个月)×50%×借款年限。2.住房公积金贷款最高额度不得超过应付房款的剩余价款及规定比例,且不得超过规定的最高限额45万元。住房公积金的
  • 宁德个人住房公积金贷款额度、期限和利率公积金贷款额度由管理中心根据借款申请人家庭...
    宁德个人住房公积金贷款额度、期限和利率公积金贷款额度由管理中心根据借款申请人家庭收入、住房公积金缴存额、住房总价款、抵(质)押物价值等进行综合测算确定,不超过管委会确定的公积金贷款最高限额。购买首套自住房,建筑面积在90平方米(含)以下的,购房首付款比例不得低于20%;建筑面积在90平方米以上的,购房首付比例不得低于30%(如遇国家政策调整,按照新的政策执行)。建造、翻建、大修自住住房的,贷款额度
  • (一)贷款额度与比例1.一手房公积金贷款额度与比例:购首套房申请公积金贷款的,最...
    (一)贷款额度与比例1.一手房公积金贷款额度与比例:购首套房申请公积金贷款的,最高贷款额度为60万元,贷款比例不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80%);购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米以下规定的,最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额,最高贷款比例不超过房屋总价的40%。2.二手房公积金贷款额度与比例:
尊敬的用户欢迎您
短信验证即登录,未注册将自动创建账号
更改注册手机号
尊敬的用户欢迎您
请使用您的账号及密码进行登录
  • 获取验证码
忘记密码?

恭喜您,已注册成功!

百信银行资金托管 资金安全全程保障

开通百信银行存管账户
暂不开通
计息单位 票据
%
计算收益
收款日期
收款金额(元)
收回本金(元)
收回利息(元)
剩余本金(元)
总计