购房者在置业前,若房子是一次性付款,那要考虑的事情就相对简单一点,但若是选择贷款,则要谨慎考虑是使用商业贷款还是公积金贷款？若选择公积金贷款,则要仔细看看以下关于2011公积金贷款利率和公积金贷款利息的介绍。

关于公积金利率表据了解,2011公积金贷款利率是从2011年7月7日起开始施行的,2011年7月6日,央行宣布从2011年7月7日起将金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行,贷款期限在1年以内的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息；贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于下年年初开始,按相应利率档次执行新的利率。

以下将通过案例,谈谈根据2011公积金贷款利率的数据下,应如何选择？1、住房公积金贷款利息和商业贷款利息哪个更合算？问：我最近相中一套房子,面积１３５平米左右,首付３０%后余下的都需要贷款。我打算贷２０年,月供能够承受,不影响生活质量。如果可能的话将来提前还款。我想咨询一下,公积金贷款与银行按揭哪个更划算一些？答：从省钱的角度来说,公积金贷款要比商业贷款节省贷款利息,时间越长越划算的。从长远来看选择公积金贷款是理性的,因为随着经济的回暖,未来加息后商贷的利率会比公积金贷款利率高得更多。

如果办理当然还是选公积金贷款更划算。2、按照2011公积金贷款利率,使用住房公积金贷款购买廉租房、经适房,有何条件？住建厅、省财政厅、省监察厅等部门联合发布《关于开展住房公积金贷款贴息工作的指导意见》,低收入家庭可使用住房公积金贷款购买廉租房、经适房,符合规定条件的,可申请住房公积金贷款贴息。凡符合所在城市低收入家庭标准的职工,使用住房公积金贷款购买廉租住房、经济适用住房,符合规定条件的,可申请住房公积金贷款贴息,并且公积金贷款利率相对于商业贷款低很多。职工住房公积金贷款贴息额度原则上按照申请人上一年度住房公积金贷款利息的５０%以内进行补贴,具体补贴幅度由各设区市根据申请人数和补贴资金情况合理确定。

申请贷款贴息的职工,应正常缴存住房公积金,并已偿还住房公积金贷款本息满一年,且无逾期未偿还住房公积金贷款本息记录。据了解,贷款贴息申请人应向当地住房公积金管理机构提出申请,如实填写相关的申请表格,并提供由市、县民政部门出具的低收入家庭认定证明。市、县民政部门应当依据《城市低收入家庭认定办法》和所在地政府关于低收入家庭收入认定标准,向申请人出具低收入家庭认定证明。

附：2011公积金贷款利率及历年住房公积金利率表序号日期短期中长期个人住房公积金贷款6个月内6个月至1年一年至三年三年至五年五年以上五年以下五年以上2011-07-076.106.566.656.907.054.454.902011-04-065.856.316.406.656.804.204.702011-02-095.606.066.106.456.604.004.502010-12-265.355.815.856.226.403.754.302010-10-205.105.565.605.966.143.504.052008-12-234.865.315.405.765.943.333.872008-11-275.045.585.675.946.123.514.052008-10-306.036.666.757.027.204.054.592008-10-276.126.937.027.297.474.054.592008-10-096.126.937.027.297.474.324.862008-09-166.217.207.297.567.744.595.132007-12-216.577.477.567.747.834.775.222007-09-156.487.297.477.657.834.775.222007-08-226.217.027.207.387.564.595.042007-07-216.036.847.027.207.384.504.952007-05-195.856.576.756.937.204.414.862007-03-185.676.396.576.757.114.324.772006-08-195.586.126.306.486.844.144.592006-04-285.405.856.036.126.394.144.592005-03-175.225.585.765.856.123.964.41＞