近日,发布了《住建部关于加强和改进住房公积金服务专项督查工作的通知》,明确各地目前在住房公积金服务方面还存在突出问题,决定在今年下半年对此开展专项督查工作。我国住房公积金使用率低、大量被闲置的问题一直在饱受诟病。 北京约四成公积金沉睡 账本不透明滋生管理腐败 “由于公积金缴存额度是根据收入确定的,所以收入越高缴存的越多,但高收入人群却对公积金贷款的需求相对较低。”中国社科院城市发展与环境研究所副研究员李恩平表示,而这也造成了我国住房公积金使用率低、大量被闲置的问题。
此前,业内甚至有消息称,由于目前我国公积金用途受限、提取困难等因素制约,全国约有5600亿元的公积金处于“沉睡”状态。根据此前北京曾发布的数据显示,北京目前约有四成的公积金在“沉睡”,而5月底,湖北也曾发布的调告显示,湖北全省未利用的住房公积金存量达300亿元。 李恩平表示,大笔闲置的公积金若无法保值、升值,滋生各级管理机关的腐败问题的可能性也增大。2006年,调查发现,截至2005年底,45个城市用公积金购买的214.47亿元国债中,有28.92亿元被证券公司违规用做融资质押,有8.29亿元被证券公司出售后用于购买股票等风险,还有3.1亿元被证券公司挪用后无法收回。 房地产业内人士表示,公积金产权属于职工,但缴纳和使用都受到限制,各地公积金管理中心虽然只是一个“管家”,但公积金的使用情况,作为“主人”的缴纳者却并不知情。各种公积金重要相关信息的不透明已经为相关管理者创造了寻租的空间。
住建部专项督查全国住房公积金 将建首问负责制 此次专项督查的主要工作任务涉及5大方面,健全服务制度,建立首问负责、一次性告知、限时办结、服务承诺等各项服务制度,明确服务内容、落实服务责任,优化业务流程,降低中间费用、提升服务能力。 《通知》表示,此次督查的主要工作任务首先是健全服务制度。按照《住房公积金服务指引》要求,建立首问负责、一次性告知、限时办结、服务承诺等各项服务制度,明确服务内容、落实服务责任。 其次,优化业务流程。在确保资金安全,有效防控风险的前提下,合理简化业务办理手续。做好住房公积金管理中心与受委托银行在业务办理手续方面的衔接,推动各地实施一站式业务办理,缩短办理时限,提高办事效率。 第三,降低中间费用。取消强制、公证和担保及其他不合理收费。降低业务办理现场提供的复印、打印等服务收费,有条件的地区免费提供辅助性服务。 第四改进服务方式。改善服务环境,在服务网点配备自助查询终端、叫号机、休息椅、饮水机等设施。逐步建立网上服务大厅、12329服务热线、手机短信平台、网点服务四位一体的服务体系。 最后为提升服务能力。加强住房公积金服务人员的配备,不断提高服务意识和服务能力。通过建立对服务人员的培训、考核和责任追究机制,推进住房公积金管理队伍建设。 安徽下月起住房公积金将积极开展省内异地贷款 从9月1日起,安徽全省各地都应将住房公积金业务关联部门进驻政务服务中心或者住房公积金服务大厅,实行业务咨询、受理、办理及房屋抵押登记等“一站式”服务。市民申请办理住房公积金汇缴、变更、提取、划转业务时,在资料真实、完整的情况下,住房公积金管理中心应当及时予以核准办理。 对于一些想购房的市民来说,公积金贷款有时候下来得会比较慢,这无疑会影响个人买房的计划。省住建厅这次在通知中明确要求,办理个人住房公积金贷款业务,住房公积金管理中心自受理申请到放款,原则上不得超过15个工作日。其中,涉及委托银行和担保机构办理环节的时限,由住房公积金管理中心确定并负责落实；房屋抵押登记由各市、县房产登记部门负责,办理时限不得超过5个工作日。 省住建厅相关人士表示,“9月份开始积极开展省内异地贷款,住房公积金缴存职工在省内异地购买住房,可以选择向住房公积金缴存地或房屋所在地申请住房公积金贷款。” 据了解,省内异地贷款执行贷款受理城市住房公积金政策规定,关联城市住房公积金管理中心、房屋登记部门在贷款资格审查、还款能力认定、贷后管理、房屋抵押登记等方面应给予积极配合。
对异地购房提取住房公积金的,实行留置资料审核；自申请之日起5个工作日内,住房公积金管理中心应当作出是否准予提取的决定。 大连放宽公积金贷款 缩短缴存时间至9个月 大连市住房公积金管理中心发布《关于放宽公积金贷款条件的通知》称,将原来贷款申请人需“按时足额缴存住房公积金12个月以上且公积金12个月以上”调整为“按时足额缴存住房公积金9个月以上且公积金开户9个月以上”。 该《通知》表示,为促使大连市房地产市场健康发展,切实为低收入家庭提供购房的资金支持,大连市住房公积金管理中心在认真调查研究、多方面征求意见的基础上,拟放宽个人住房公积金贷款缴存时限的要求,将原来贷款申请人需“按时足额缴存住房公积金12个月以上且公积金开户12个月以上”调整为“按时足额缴存住房公积金9个月以上且公积金开户9个月以上”。 据了解,目前该政策的公开征求意见阶段已经于8月1日结束,但政策还没有正式实行,具体实行日期将另行通知。此前,包括、东莞、芜湖等多地纷纷出台放宽公积金贷款条件的政策。除了缩短公积金缴存时间限制外,有的地区放宽的政策还包括降低首付、缩短审批时间等。 日前沈阳市政府发布《关于印发沈阳市促进当前经济稳增长若干政策措施的通知》称,今年沈阳市将放宽住房公积金门槛,并将出让收入在扣除国家、省规定计提的专项资金后,全部返还区政府。
