已售公房(房改房)维修资金动用,对不少人来说都是个难题:单位已经破产了,谁来跑维修资金的使用手续?如果不是原单位的职工,很多单位不愿意帮忙申请维修资金的使用……这些难题将得到解决。27日,济南市住房维修资金管理中心采取“移植”创新措施,将1167家单位维修金数据,由原售房单位划转到房管局,进一步盘活这些单位的9亿元维修资金。??五大症结导致房改房维修资金使用难??27日,济南市住房维修资金管理中心有关负责人介绍,济南于1996年分四批开展房改,原有政府和单位的公房,通过房改的形式转为私有。房改房从售房款中提取20%作为房子的养老钱,即住宅专项维修资金,每个单位的“养老金”都设立专门的账户。??已售公房维修资金的申请主体是原售房单位,业主要求维修应由售房单位提出申请、组织实施,办理支用手续。售房单位不正常经营或破产的,应由其主管部门或接管单位协调办理。??但是在实际工作中,五大症结影响了维修资金的正常使用。一是部分房屋经过了多次业主变更,现业主不知道当初的房改单位是哪家；二是原售房单位因各种原因已不正常经营或面临破产；三是原售房单位联系方式变化,难以取得联系；四是个别原售房单位出于某些原因不配合工作；五是部分单位经办人员不清楚办理程序,导致资金支用慢,业主不满意。??该负责人说,根据数据统计,济南共有1167家单位参加了房改,目前这些单位结余的住宅专项维修资金总额约为9亿元。?维修金数据划转房管局?济南市住房维修资金管理中心相关负责人介绍,1167家单位使用原有的维修资金账户时比较复杂。在银行方面,按照要求,原售房单位自己的账户余额只有带着相关的材料和单位的财务印章,符合相应的手续才能办理转账,支用相关费用。因此只要原产权单位破产失联或者不愿意配合,维修资金的正常使用就会受阻。??为了破解这一难题,维修资金数据移植将是关键。数据移植是指,各已售公房原产权单位在银行开立的维修资金账户全部销户,账户余额全部移植到济南市房改房维修资金管理系统。??“数据移植之后,已售公房原售房单位的账户余额全部划转到济南市房改房维修资金管理系统后,可以解决一些房改房没有申请主体的问题,还使得整个房改房维修资金使用流程简化。”上述负责人介绍,移植之后,申请主体按照正常程序拿到市住房维修资金管理中心的支用凭证后,就可直接到银行办理资金划转手续。??27日,济南市住房维修资金管理中心与建设银行山东省营业部签订协议,正式启动济南已售公房维修资金数据移植工作,这标志着济南市已售公房维修资金使用“提速”,进入了系统化审批新阶段。?“失联”单位业主可委托申请??“数据移植”后,住房改房的市民相比之前得到了哪些方便和实惠?该负责人说,这对于破产、改制、不能正常经营的单位,维修资金使用可由业主委员会或业主委托的代管单位代表业主作为资金申请主体,这就避免了无人申请的问题。这里的代管单位可以是居委会也可以是房管局的6条官方维修热线,或者是业主投票赞成的其他单位。?此外,对于由于各种原因银行账号不能正常使用的单位,以前会出现的问题是维修费用无法正常划转,数据移植后可直接划转到施工单位,这样就解决了因单位问题导致资金无法使用的难题。数据移植前,原单位(或业委会、代管单位)要支用维修资金必须到银行打印维修资金楼幢查询表,查询账户余额。数据移植后,原单位(或业委会、代管单位)只需在房改房维修资金管理系统备案后,就可随时查询单位账户余额。这就加快了原单位资金支用相关手续的办理速度。?数据移植前,原单位申请维修资金使用审核通过后,资金划款需要4个工作日,数据移植后可当天办理划转手续,加快了资金划转速度,提升了服务群众的工作效率。?