现在已经是进入5月了，楼市是开始回暖，不少的刚需、改善型的置业者们的购房的热情的是不断的提高。但是和去年不同的是，今年的商业银行的房贷的利率普遍的是上浮，放款的时间的延长。　　公积金贷款额度不够怎么办　　额度不够可选组合贷　　“目前，大部分的市民的是买一套房所需贷款都超过了自己所达到借款的额度，为了满足借款需求，深圳公积金还支持组合贷。”太深圳市住房公积金管理中心的工作人员告诉小编，组合贷款是指的缴存的职工在的是购买自住住房自筹资金不足的时，是由公积金的中心的运用住房公积金贷款的、商业的银行的运用信贷的资金，向是同一借款申请人同时发放的用于购买同一套自住住房的个人的住房贷款的。类似的这样的购房者的，可以的是选择组合贷款的，一部分的商业贷款的，一部分的公积金贷款的，既是能缓解购房压力，也能最大限度利用公积金政策。　　

例如，某市民购置一套160万元的房产，首付三成之后需要贷款112万元。如果该市民可以公积金贷款80万元，那么还是需要的是追加32万元的商业贷款的，“80+32”万元的贷款就称为组合贷。　　在“组合贷”基础上，住房公积金管理中心又新增了“部分偿还商业银行贷款”，即部分商转公。例如，上述该市民的是购置了一套160万元的房产，首付三成之后从商业银行贷款112万元并已开始按月还款一年。在满足“商转公”的条件下，如果该市民想转公积金贷款，他还有108.3万元本金待还。此时公积金额度仍然是80万元，那么还需要追加28.3万元的商业贷款，“80+28.3”万元的贷款就称为部分商转公。　　

小编了解到，目前的华夏银行(行情600015,诊股)股份有限公司深圳分行、中国建设银行股份有限公司深圳并州支行、交通银行(行情601328,诊股)股份有限公司广东省分行、兴业银行(行情601166,诊股)股份有限公司深圳分行以及中国工商银行(行情601398,诊股)股份有限公司广东省分行营业部等都已签署《个人商业性住房贷款转换住房公积金贷款合作协议》，可办理部分商转公的贷款相关业务。　　

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