公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可申请公积金贷款。那么个人想要申请武汉公积金贷款的话,武汉的公积金贷款条件和流程是什么?
一、武汉公积金贷款条件
凡在武汉行政区域内按规定连续正常缴存住房公积金达6个月(含6个月)以上的职工,可申请公积金贷款。借款人应同时具备下列条件:
(一)持有合法的身份证件,且具有完全民事行为能力;
(二)有较稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力;
(三)购买、建造、翻建、大修具有完全产权的自住住房;
(四)提供符合管理核心及其分支机构认可的担保;
(五)购房首期付款的金额不低于规定比例;
(六)借款人及配偶无住房公积金还贷债务且无尚未还清并数额较大、可能影响公积金贷款归还的其他债务;
(七)借款人及配偶个人信用良好,无还贷方面的不良信用记录。
(八)购买经济适用房以其子女名义申请公积金贷款,房屋产权人必须出具同意将房屋用作公积金贷款抵押的具结书。
父母子女联名购买自住房必须共同签定抵押合同。父母子女直系亲属关系的认定,以户口簿、户籍管辖部门的证明或其他具有法律效力的认定方式为准。
二、武汉公积金贷款流程
(一)借款人向管理核心及其分支机构或受托银行提出申请;
(二)管理核心及其分支机构或受托银行对借款申请及资料进行审查;
(三)受托银行与借款人签订借款合同及填写贷款相关资料;
(四)办理担保手续;
(五)受托银行发放贷款;
(六)借款人归还贷款;
(七)借款人结清贷款,受托银行解除担保。
武汉公积金贷款额度:贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款期限
公积金贷款最长期限:一手房为30年、二手房为20年,且不得超过借款人法定退休年龄后5年。组合贷款中的公积金贷款和商业贷款的期限必须一致。
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