对于住房问题来说,向来都是我们中国社会当中一个非常重要也会没有能够彻底解决的问题,而对于这个国民问题来说,我们国家政府肯定也是非常重视的,所以现在有很多的住房公积金制度都是可以在一定程度上面帮助我们解决住房的问题,而在住房公积金当中最重要的一个问题就是最新住房公积金贷款利率的计算,所以我们在了解这方面的时候,一定要能够了解清楚这方面不同的计算方法。首先第一个方面就是根据我们还贷能力来作为依据进行计算最新住房公积金贷款利率的,这是最常用的一种方式,因为对于我们住房公积金的申请应用来说,大多数的人在经济能力上面肯定都是比较稳定的,但是收入肯定也是特别高的,所以这个时候往往都是要根据它的经济收入能力来进行计算,一般来说都是有固定单位或者是公司的人会使用这种方法。其次就是根据我们房屋的价格来作为一个依据,这也是我们最新住房公积金贷款利率计算比较常见的一种方式,这种方式使用的一般都是在收入上面比较不固定的,但是收入仍然能够确保我们有足够的还贷能力,所以往往这种方式也是我们现在比较常使用的,而且使用这种方式计算的时候,我们要注意我们的贷款数额往往都是不能够超过房款的百分之七十,但是如果房屋面积在九十平米以下的,那么我们的贷款数额往往都是不超过百分之八十。而且对于我们最新住房公积金贷款利率的计算来说,其实它都是在我们去进行贷款之前需要做好的准备工作,往往都是通过这些方法来计算我们的能力是否能够进行贷款,而且这样往往都是能够给与我们一个更加全面和准确的数字判断,那么我们在进行贷款的时候,能够在贷款数额上面做出一个更加准确的判断。