公积金贷款和组合贷款哪个更划算?
日期:2018-12-10 来源 :网络
现在,公积金贷款越来越多的实惠,越来越多的人选择用公积金贷款买房。那么,公积金贷款和组合贷款哪个更划算?请通过下文了解一下。 首先看看组合贷款的产生...

现在,公积金贷款越来越多的实惠,越来越多的人选择用公积金贷款买房。那么,公积金贷款和组合贷款哪个更划算?请通过下文了解一下。

公积金贷款和组合贷款哪个更划算?

首先看看组合贷款的产生原因:

根据现行的公积金贷款政策,按照缴存人本身的实际情况,获批的可贷额度也会不一样,收到申请后,公积金中心要根据申请人月缴公积金额、申请人年龄、贷款抵押标的物价值、申请人的还款能力、申请人的信用状况等来决定贷款的额度。那么不足的部分怎么办呢?公积金贷款与银行商业住房贷款的灵活组合方式就应运而生。

因此,在投资理财中,组合贷款和公积金有共同的特点,就是贷款利率低。目前,公积金贷款5年及5年以下4%,5年以上4.5%的利率。但是组合贷款集合了租房公积金贷款利率低和商业贷款额度高的特点,使个人贷款取得较高的额度和较低的利息,这样既提高了个人贷款购房的支付能力,又节约了利息。而公积金贷款则要求比较严苛,只对中低收入的公积金缴存职工提供贷款,所以具体要看购房者的购买力和贷款条件。

在还款方面,相同的贷款金额,相同的还款数额,公积金贷款和组合贷款比,还款时间较短。还款的方式也较为灵活,借款人只需每月的还款额高于“最低还款额”,就能够随意确定月还款数额,非常便于借款人的资金安排。但是,组合贷款较商业贷款和公积金贷款而言,具有利息低额度高的特点。

总之,公积金贷款和组合贷款有各自的特点,建议投资人只需根据自身的需求选择合适的贷款方式,就是最划算的方式。

以上所述是小编给大家介绍的“公积金贷款和组合贷款哪个更划算?”,希望对大家有所帮助,如果大家有任何疑问,可以随时给我留言,我们会及时回复大家,最后非常感谢大家对我们网站的支持!
相关阅读
推荐阅读
【声明】本文内容由网友发布,仅代表网友个人经验或观点,不代表本网站立场和观点。如果本文侵犯了您的知识产权,请与我们取得联系,我们会及时修改或删除。
相关推荐
  • 背景;延长贷款期限至男职工65周岁、女职工60周岁;取消实际可享受的贷款额度与公...
    背景;延长贷款期限至男职工65周岁、女职工60周岁;取消实际可享受的贷款额度与公积金账户余额是否用于转账偿还贷款挂钩的规定,贷款额度不超过公积金账户余额的15倍。自11月26日市住房公积金管理中心网站挂出调整公积金的征求意见稿至今,民意网上已有近50条相关留言,八成以上聚焦在贷款额度不超15倍这一规定上。疑虑贷款额度从45万变30万?李先生硕士毕业于大连一家985高校,刚进入民企工作一年,对象情况
  • 从达州市管理中心获悉,达州市现已全面推行异地业务,并再次放宽政策,提高实际贷款额...
    从达州市管理中心获悉,达州市现已全面推行异地业务,并再次放宽政策,提高实际贷款额度,简化贷款审批要件,降低最低首付款比例,取消了住房面积限制。据介绍,此次推出的新政有六大亮点:一是不分地域、不管户籍,凡是住房公积金缴存职工在我市购房,均可申请住房公积金贷款,取消了异地缴存职工需夫妻双方或一方具有达州户籍的限制。只要是缴存住房公积金满6个月的职工,在达州境内购买住房并能办理贷款抵押的,均可持就业地住
  • 众所周知,要比商业贷款低,所以,很多有公积金的朋友,都会选择公积金贷款。但是针对...
    众所周知,要比商业贷款低,所以,很多有公积金的朋友,都会选择公积金贷款。但是针对于很多先开始没有公积金,商业贷款买房后又有了公积金的朋友,呢?这将是今天搜房网房天下的小编重点讲述的内容,在此之前,还是先对商业贷款和公积金贷款有个基本的认识吧!商业贷款和公积金贷款商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款
  • 居民购房除了动用历年的积蓄,购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款,仍...
    居民购房除了动用历年的积蓄,购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款,仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决,目前运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的;组合贷款;已是购房最普遍的贷款方式。因为它比较符合现实又较为合理,毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多,若全部向银行贷款又会在利息上负担太重。
  • 一个人的信用体现在社会生活的各个方面,尤其随着互联网科技的发展,更是如此。最近,...
    一个人的信用体现在社会生活的各个方面,尤其随着互联网科技的发展,更是如此。最近,我市出台了个人信用信息住房公积金贷款使用相关管理规定。该规定要求职工在申请住房公积金贷款时,公积金中心将对申请人及其配偶的信用记录进行贷前调查,凡个人信用报告中存在不良信用记录的,将会影响住房公积金贷款。可见个人信誉在自己的生活中是多么重要。 那么什么情况下为个人信用记录不良好呢?具体来说就是个人贷款
  • 一、目前阜阳、六安、淮南、滁州、淮北5市均已出台了落地细则,明确这些城市与省内其...
    一、目前阜阳、六安、淮南、滁州、淮北5市均已出台了落地细则,明确这些城市与省内其他城市之间公积金贷款异地买房互通互贷。 二、实行限时办结制。申请办理住房公积金汇缴、变更、提取、划转业务时,在资料真实、完整的情况下,住房公积金管理中心应当即时予以核准办理。对异地提取住房公积金的,实行留置资料审核;自申请之日起5个工作日内,住房公积金管理中心应当作出是否准予提取的决定。办理个人住房公积金贷款业务,住
  • 按照安徽省住建厅通知要求,9月1日开始,安徽省各地开展省内异地购房公积金贷款,住...
    按照安徽省住建厅通知要求,9月1日开始,安徽省各地开展省内异地购房公积金贷款,住房公积金缴存职工在省内异地购买住房,可以任选向住房公积金缴存地或房屋所在地申请住房公积金贷款,目前安徽省已有部分城市出台了实施细则。从我市公积金管理中心获悉,我市公积金贷款政策维持原有政策,针对异地购房公积金贷款政策下一步将出台相关细则。 具体的细则必须通过安庆市公积金管委会研究,现在时间还没定。 市公积金管理中心相关
  • 昨日起,我省公积金贷款异地买房制度正式开始执行。从各市公积金中心了解到,目前阜阳...
    昨日起,我省公积金贷款异地买房制度正式开始执行。从各市公积金中心了解到,目前阜阳、六安、淮南、滁州、淮北5市均已出台了落地细则,明确这些城市与省内其他城市之间公积金贷款异地买房互通互贷。 阜阳 外地人可在阜阳申请公积金贷款 昨日,从阜阳市公积金管理中心了解到,8月28日该市有关公积金贷款异地买房的落地实施细则就已发布,昨日正式开始执行。阜阳市的细则共有四部分17条,详细规定了阜阳公积金省内异地购房
  • 9月1日,据安徽省住建厅日前发布的消息,从9月起用安徽省内公积金可以异地购房,并...
    9月1日,据安徽省住建厅日前发布的消息,从9月起用安徽省内公积金可以异地购房,并可以选择向住房公积金缴存地或房屋所在地两种方式申请住房公积金贷款。 根据安徽省住建厅的通知,该省内公积金账户办理异地贷款时,贷款政策执行贷款受理城市住房公积金贷款规定,而关联城市住房公积金管理中心、房屋登记部门在贷款资格审查、还款能力认定、贷后管理、房屋抵押登记等方面应给予积极配合。 同时,为了提升省公积金服务的效能,
  • 安徽省内异地买房可用公积金 从9月1日开始,市民在省内异地买房可以使用住房公积金...
    安徽省内异地买房可用公积金 从9月1日开始,市民在省内异地买房可以使用住房公积金了。日前,省住房和城乡建设厅下发了。从9月1日起,办理个人住房公积金贷款业务,住房公积金管理中心自受理申请到放款,原则上不得超过15个工作日。此外,明确,市民在省内异地买房,可以选择向住房公积金缴存地或房屋所在地申请住房公积金贷款。 合肥9月起推广使用网络发票 自2014年9月1日起,合肥市国税局推行网络发票开票系统,第一批上线的约1.1万户纳税人将会十分便捷地领用发票。
尊敬的用户欢迎您
短信验证即登录,未注册将自动创建账号
更改注册手机号
尊敬的用户欢迎您
请使用您的账号及密码进行登录
  • 获取验证码
忘记密码?

恭喜您,已注册成功!

百信银行资金托管 资金安全全程保障

开通百信银行存管账户
暂不开通