准备买房,想申请公积金贷款,放贷时间得等到明年,如何解决购房者的燃眉之急？从1月16日起,金华市住房公积金管理中心兰溪分中心推出个人住房公积金搭桥贷款。目前,建设银行等受委托银行已开始办理这项业务。 去年1月至今,兰溪分中心住房公积金当月提取和放贷资金总额已连续12个月超过当月归集和回收贷款资金之和,目前存贷比已达90%。

面对贷款紧张的局面,从去年2月6日起,兰溪分中心实行贷款放款轮候制,今年1月8日将住房公积金贷款最高限额下调,但贷款紧张局面并没有改观。 据兰溪分中心主任王永生介绍,兰溪分中心已受理未放贷的住房公积金贷款申请户257户,按照目前的放贷进度,公积金轮候日期已排至2015年3月份。

据了解,造成贷款紧张局面的原因：一是去年兰溪楼市回暖,新楼盘持续推出,二手房交易活跃,成交量较大；二是符合公积金贷款条件的职工越来越多,住房公积金扩面成效开始显现；三是兰溪市非公企业公积金制度覆盖面低,多数未建立住房公积金制度,因而住房公积金归集总量相对有限。 个人住房公积金搭桥贷款是指：住房公积金管理机构与银行合作,由银行先行向借款人发放商业性住房贷款,待公积金贷款放款轮候期满,再向借款人发放公积金贷款用于偿还银行全部或部分贷款余额。申请条件为必须同时符合金华市住房公积金贷款规定和放贷银行商业性住房贷款规定,借款人必须同一人,而且只能在同一家银行办理。申请组合贷款的职工也可同时申请搭桥贷款。根据现有情况,金华市区购房在兰溪分中心申请公积金贷款的职工还不能办理搭桥贷款。 需提醒的是,搭桥贷款按商业银行贷款利率标准计息。公积金贷款发放后,按住房公积金贷款实际发放日利率标准计息。贷款期内如遇国家调整贷款利率,公积金管理中心和银行分别按规定调整各自利率。