为了更好地销售期房,开发商积极提交备案资料进入公积金贷款预售房源库,以便购房者能申请公积金贷款。记者昨日从市公积金中心获悉,截至昨日,深圳已有67个预售住宅项目已协议备案或即将完成手续进入公积金贷款预售房源库。30年贷90万可省41万利息由于使用公积金贷款购房享有政策优惠,在利率上优惠明显,缴存职工购房时都希望能用上公积金贷款,为自己 省钱 。
按照现行人民银行五年期以上贷款基准利率,公积金贷款利率4.50%,商业个人住房按揭贷款利率6.55%,公积金贷款利率较商业银行贷款利率低2.05%。那么,一笔50万元30年期的贷款,按照等额本息还款法计算,公积金贷款每月比商业贷款节省643元,30年累积下来,节省利息支出约23万元。一笔90万元30年期的贷款,按照等额本息还款法计算,公积金贷款每月比商业贷款节省1158元,30年累积下来,节省利息支出约41万元。
进入房源库才可公积金贷款为了自己的房子更好卖,开发商也积极提交备案资料进入公积金中心房源库。截至10月25日,公积金贷款预售房源库已登记67个预售住宅项目。其中,28个项目已协议备案可以受理公积金贷款业务；29个预售项目正在办理有关手续,预计近期可以进入公积金贷款预售房源库；10个预售项目正在和公积金中心协商。市公积金中心有关负责人表示,目前深圳的主流开发商纷纷到公积金中心提交备案资料,市场上大部分取得预售许可证的住宅项目都已进入公积金贷款预售房源库。公积金贷款审批效率与商贷基本相同申请公积金贷款是否要比商业贷款花更长的时间呢？ 目前公积金贷款大致可分为两类,分别为纯公积金贷款和组合贷款。整体来看纯公积金贷款的审批效率大致可与商业贷款保持在同一水平。公积金组合贷款因为有公积金中心和商业银行两部分审批流程,一般来说比单独申请商业贷款的办理时间最多长5个工作日。 针对大家普遍关心的问题,市公积金中心有关负责人解释。
市公积金中心有关负责人还介绍说,公积金贷款预约号增加到每天110个后,网上预约情况已明显宽松。目前,每天都有数量不等的预约号剩余。对于职工关心的公积金贷款发放时间,该负责人表示,预计在下周开始,可陆续向9月28日公积金贷款业务试运行以来成功受理且符合放款条件的职工发放公积金贷款。另外,近期保障房项目集中发售,公积金中心对于即将推出的保障房项目拟采取集中收件的方式,逐步消化这一部分职工的公积金贷款需求,释放更多网上预约号码,从而缓解预约难的情况。公积金中心也将听取缴存职工的意见和建议,本着惠民利民便民的宗旨,不断提高服务质量,尽量满足广大职工的合理需求。
