提到商铺投资，很多人都希望自己能有属于自己的商铺，商铺相对住宅房来说升值的空间要大一些，也要快一些。因此很多人都将投资目光放在商铺上，当然在选择商铺进行投资时一定有自己的理由，那么2018年为什么那么多人在深圳进行商铺投资？

投资方式灵活

投资商铺与投资黄金珠宝相比，一则大众购买商铺能够鉴定商铺好坏，而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心；二则商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可以自主经营或租赁经营。

投资风险小

投资商铺可坐享其资产升值带来的收益，日常生活和工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着，时时留心，生怕下跌，既劳神又费力，涨了还好，一旦被套牢，牵连全家，让人身心俱疲，鸡飞蛋打。商铺还能带来双重收益，每年可收房租且房租远远高于银行利息，而且随着租金的上涨，商铺也在不断增值。

商业土地越来越少

城市人增地减，为保障居民基本住房需求，政府会限制商业地产的开发。商铺卖一个少一个，能抢到肯定能赚到。商铺作为一个投资门槛较住宅更高的产品，大投资者占有大部分市场。另外，随着房地产市场成熟，开发商对商铺也会倾向于持有，即只租不售的策略，对中小投资者的机会今后将越来越少。

一铺养三代

好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金，还可以像传家宝一样，一代一代的传下去。因为商铺越老越值钱，时间越长租金越高，商铺价格也会跟着租金水涨船高。这样留给子孙的就是一棵摇钱树，一个财富取之不尽的聚宝盆。

投资回报率高

由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的（钱变得越来越不值钱），货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。

以上就是关于，其实不管是在哪里进行商铺投资，都离不开商铺投资回报高这一理由。