相信不少人都有这样的想法，做一个包租婆，靠着店铺收租过上舒服的日子，甚至还能将店铺留给后代，几代人不愁吃穿。而且自己有店铺，不管是自己开店还出租，都能赚到不少。不过商铺作为一种投资产品，是有投资技巧的，没掌握好技巧，随意投资可不一定能赚到钱。那么在深圳投资什么样的商铺更赚钱？

商铺越老越值钱

二手住宅房在出售的时候会比同地段的新住宅房便宜，因为二手折旧的因素。

商铺则不同，一般的成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越老越值钱，所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。

再加上二手房市场以住宅房为主，二手商铺非常少，因为已经是成熟的商铺了，很少有人舍得拿出来卖，所以商铺是越老越值钱。

商铺成熟有聚合效应

成熟商铺的商圈有很强的聚合效应，具体从两个方面来说明

一，经营者。成熟的商圈会吸引很强的人气，虽然商铺的租金相对来说比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营，使这个商圈越做越旺

二，消费者。商家越多、商圈的人气越旺，消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动，使得商圈和商铺越做越旺。

黄金地段商铺极其稀缺

每一个城市都有自己的商业坐标，比如北京的王府井，上海的南京路，广州的中山路北京路，深圳的老街，南京的新街口，泰兴的鼓楼街。

它们都是城市中古老的中心商圈，无论世事如何变迁、商圈如何更替，这里的商铺始终都在乐呵呵地赚钱。即使店铺转手价、租赁价逐年上扬，无数的商家还是打破头皮相争，只为在此拥有一席之地。

这些黄金地段的商铺建完了、卖完了，就没有了，别的地段虽然价格低但还是替代不了黄金地段的商铺的。所以黄金地段的商铺有着唯一性、稀缺性、不可复制的特点。

以上就是关于在深圳投资什么样的商铺更赚钱的相关内容，总之，不管是在哪里，做商铺投资都应该掌握好这些技巧。