常常听人说，一铺养三代，很多人热衷于投资商铺,商铺的保值和增值功能也一直被广泛认可。然而这两年常有新闻报道商铺租不出，那么2018年深圳的商铺还值得投资吗？

目前深圳在售商铺的情况：目前新楼盘在售的商铺按间数来算大概有2000间左右，但原关内关外的价格有一些偏差，比如西乡、龙华跟南山相比还是有一定差距。就目前来看，比较大型的商铺，如中海锦城下面的AT MALL，最大的是玖龙荟，从一楼到四楼有500多间商铺，还有留仙洞万科云城下面的街铺100多间；福永片区凤凰荟有110多间商铺，面积在30多到100多平不等，40、50平米居多，价格贵的去到30几万、40几万，便宜的5、6万。

买不动产看两点，一是租金回报率，二是升值潜力，升值潜力就是靠转手率，商铺应该更多的看地段的成熟，包括入住等因素。

商铺不用担心出租不出去，相对住宅来讲更好出租一点，各位买商铺要有这样的准备，要放在手里养一养。我们讲“一铺养三代”，商铺的贷款时间是十年，养一个商铺花十年时间，之后商铺还是会给你带来很大回报，买到好的商铺真的可以“一铺养三代”。

2018值得投资的商铺推荐

下面是为大家推荐了不同投资能力可以承受的优质商铺：

如果购买力没那么大，建议可以考虑福永片区凤凰荟，单价8-14万之间，铺位面积30平米左右，总价不高。

从长远来看，可以考虑中海锦城AT MALL、和平天地下面的商铺，这两个底商都是跟地铁口相连。其中和平里是双地铁口，二期有一排一手街铺在发售，而且一手发售不存在过多税费的问题？只需要交契税和印花税。和平里街铺目前均价在13、14万左右。

至于龙岗中心城、坪山等低洼地带的商铺，有龙岗海航城，还有PARK汇，价格9-12万左右。

以上就是关于2018年深圳的商铺还值得投资吗的相关内容，看完这篇文章相信你已经知道深圳的商铺还有没有投资价值了。