生活中难免会存在有资金需求的地方，而房产证抵押贷款，就能够满足大多数人的资金需求。那么房产证抵押贷款额度是多少？贷款程序怎么走？就和小编一起来了解一下吧。

房产证抵押贷款的定义：

借款人将自己或亲友名下的产权房产作抵押向银行申请贷款，用途可用于企业经营、购房、购车、装修、出国、留学等。 也可用于各种资金周转和经营性用途。抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。

房产证抵押贷款用途：

企业经营、购房、购车、装修、出国、留学等；也可用于各种资金周转和经营性用途。

房产证抵押贷款申请条件：

1、中华人民共和国公民（港、澳，台），

2、年龄18-60岁，具有完全民事行为能力，

3、收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力，

4、贷款银行规定的其他条件。

房产证抵押贷款额度：

1、住宅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%；

2、公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的50-55%；

3、别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的50-55%；

4、商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的50-55%；

5、经济适用房：贷款额最高不超过当时购房价格的70%。

房产证抵押贷款期限：

贷款期限为1-30年，一般情况下最长不超过5年；年龄和贷款的年限总和不超过60 ！

房产证抵押贷款利率：

按银行规定的同期消费贷款利率执行。

房产证抵押贷款所需材料（委托方：申请人需提交的材料）：

1、房屋产权证原件及购房协议书、发票

2、借款人、借款人配偶及房产财产共有人的身份证（正反面） 、户口簿、婚姻状况证明；

3、户口本复印件（夫妻双方） 注：外地人须提交暂住证

4、借款人及配偶职业证明和经济收入证明（银行统一格式，须加盖单位公章）

5、婚姻证明（已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书）

6、抵押房产抵押评估报告；

7、非本地户口另要暂住证；房产证、原房屋买卖合同原件或复印件；；所在单位营业执照副本的复印件加盖公司公章；贷款用途证明、同意抵押的书面证明。

8、其它财产证明（车、房等）、银行流水帐、个人征信报告。

房产证抵押贷款程序：

1、前往银行提出贷款申请并提交有关资料；

2、经审查确认、与客户签订借款、抵押合同；

3、银行将贷款直接划入借款人账户。

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如果有资金需求，而自己名下有房产，不妨可以尝试一下房产证抵押贷款。