四月伊始,杭州版国五条细则出台,被指“温柔”落地,二手房交易或征收20％个税的内容并未提及,相较于细则落地的“悄无声息”,与杭州相关的浙江省公积金贷款政策风声大起,据相关消息,省公积金贷款近期已实行了门槛更高的新标准。果不其然,20％个税余温后,公积金贷款成了这个四月又一个热议的话题,湖州公积金政策会有调整吗？

小编走进湖州公积金办理中心。湖州公积金办理中心很“忙” 过户潮余温下 二手房公积金贷款翻倍 “从三月中旬到现在,一直很忙,忙过往年”湖州公积金办理中心前台某业务员如是说。确实如此,小编上午10点在公积金办理中心所见,业务办理窗口里外三层围满了人,与不久之前的过户大厅“忙碌”相比有过之而无不及。“多半是中介带来办公积金贷款手续的,当然新楼盘的也不在少数,咨询公积金贷款事宜的也比往常多了。”该业务员补充说明到。在公积金办理中心,小编采访了由中介带来办贷款的小金,当小编向她询问起买房一事时,小金的脸上有些许的无奈和委屈。小金是抢进3月过户大潮的一员,她说：“当初恐慌性买房也就算了,现在也是属于恐慌性抢先办贷款,20％个税没执行,怕是公积金政策倒先从严了。” 小金的例子很普遍,也很好能解释公积金中心突来的忙碌。一是由二手房市场导演过户潮开始,到新房市场的放量,让整一个三月湖州楼市成交量激增,随之而来引发了贷款方面的井喷,包括公积金贷款。二是外围城市在公积金政策方面的变动,同样引发了湖州市民抢空窗期之嫌,但是,现象还不普遍。湖州公积金办理中心很“忙” 湖州公积金贷款政策目前照旧 办公室王主任在接受采访时,证实了这一点。他表示,很多城市的公积金政策调整是紧随新政之后的,湖州目前细则具体内容还没公布,公积金贷款方面也没收到任何调整的风声。他提醒市民,目前公积金提取和贷款都有保障,恐慌实在没有任何必要。

据介绍,如果市民是通过公积金贷款购买首套房,那么首付比例最低只需交足3成,同时执行基准利率；市民通过公积金贷款购买二套房时,首付比例最低还是要交足6成,同时在贷款利率上,执行基准利率的1.1倍。而这些对比国五条政策出台前并没变化。 小编在湖州住房公积金网上查阅到,距离目前最近的一条政策规定：“从2012年6月8日起,下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点,由4.90%下调至4.70%；五年期以下个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,由4.45%下调至4.20%。”