30年90万公积金贷款月少还130元 昨日,记者从深圳市公积金中心获悉,自本月22日起,深圳公积金存贷款利率就已经按照中国人民银行有关规定,同步下调。目前,公积金贷款5年以下从4%下调为3.75%,5年以上从4.5%调整为4.25%,均下调0.25个百分点。

中国人民银行,从11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。其他各档次贷款基准利率相应调整。 此次公积金贷款利率同步下调后,职工可进一步降低还款压力。

深圳市公积金中心相关负责人说,以一笔30年期、本金为90万元、按等额本息法计算的公积金贷款为例,利率调整后月供可减少约130元,总利息可少还约4.7万元；贷款50万元的,月供可减少约73元,总利息可少还约2.6万元。 该负责人表示,从11月22日起新申请的公积金贷款已执行中国人民银行最新公布的公积金贷款利率,11月22日以前已发放的公积金贷款仍按照原利率执行,从明年1月1日起,再按最新的公积金贷款利率执行。 由于已接近年底,老公积金贷款客户也无需等待太久就可享受到降息带来的实惠。 公积金存款利率方面,当年度缴存的公积金仍按年利率0.35%执行,上年度结转的部分从2.6%调整为2.35%。

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这几个项目的入市进一步推高了深圳新房市场的热度,单个项目平均推售量创今年最高纪录,龙华和坂田的价格更是历史性突破了3万/㎡。 根据深圳中原地产的监测,上周二手住宅共成交1699套,环比继续增加13.2%,面积为14.1万㎡,再次刷新今年的单周成交纪录,实现六连涨。新房及二手住宅成交总量再次突破3000套,创今年以来的最高水平。 业界： 开发商去库存压力减轻 根据深圳中原研究中心的统计,自4月以来,市场先后经受了多轮刺激,第一阶段是限购陆续松绑,目前也仅剩个别一线城市未松动。第二阶段是限贷放松,第三阶段是公积金贷款门槛的下调。 此后央行930新政鼓励下调二套首付比例和个贷利率,市场上刚需群体迅速受到提振,加速入市,10月深圳新建商品住宅成交量环比大增5成。

深圳中原研究中心认为,此次降息,除降低购房成本外,更提振了市场信心。部分开发商表示,年底还有去库存的压力,原本多数楼盘是希望通过实惠的价格吸引客户购房。而此次政策的推出,有利于刺激客户购房,销售额有望大幅提升。