现在1万公积金可以贷款多少?1万公积金贷款额度怎么算?
日期:2018-08-15 来源 :网络
住房公积金是我们需要缴纳的一种税金,如果缴纳人在未来有购房需求的话,则能够提取住房公积金,或者申请公积金贷款业务。那么现在1万公积金可以贷款多少?1万公积金贷款额度怎么算呢?现在1万公积金可以贷款多少?住房公积金贷款额度固然可住房公积金余额有关,但并不是完全看余额,更多的还是要看用户住房公积金的月缴额,用户的还贷能力等等。并非单向的。虽然各地的住房公积金贷款政策不一样,但大体一致。首先,首付是必须

住房公积金是我们需要缴纳的一种税金,如果缴纳人在未来有购房需求的话,则能够提取住房公积金,或者申请公积金贷款业务。那么现在1万公积金可以贷款多少?1万公积金贷款额度怎么算呢?1万公积金贷款额度怎么算呢.jpg现在1万公积金可以贷款多少?住房公积金贷款额度固然可住房公积金余额有关,但并不是完全看余额,更多的还是要看用户住房公积金的月缴额,用户的还贷能力等等。并非单向的。虽然各地的住房公积金贷款政策不一样,但大体一致。首先,首付是必须要用户自己支付的,也就是说:可贷金额不高于用户购买房屋金额70%(一般首付款为30%)。另一方面,各地的政策不一样,对于个人最高可贷额也不一样,有的地区个人最高只能贷40万,有的可以贷60万(和当地房价等情况有关)。而对于住房公积金余额来说,这只是衡量可贷金额的一部分参考,余额越多,说明可以还款的保证越多。但对额度影响不是很大,更重要的还是:用户每月的缴存额。如果用户每月住房公积金缴存额是高于贷款金额的,公积金余额的影响并不大。而且,如果用户每月还款额占据总收入一半以上,一般也是不给于贷款的,因为用户要花一半的工资还贷,可见用户的还贷能力不强。因此:如果夫妻两一起使用住房公积金贷款,可贷金额会上涨。那既然影响不大,那么用户是不是就应该把住房公积金的余额取出来?也不是的,首先:住房公积金的资金是由利息的,而且利息按照一年期定期存款基准利率算。第二:如果用户有购房需求,需要办理住房公积金贷款,如果余额没有一分钱(或者较少),对于贷款是有风险的。1万公积金贷款额度怎么算?1、举例:某女性,年龄25岁,公积金余额1万元,每月缴存额为500元,目前处于正常缴存的状态,最多可贷多少元。(女性退休年龄为55岁)根据个人公积金贷款的额度计算公式:(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2来计算,可得出,1万公积金贷款额度=(500*30*12+10000)×2=38万。2、举例:某男性,年龄30岁,公积金余额1万元,每月缴存额为700元,目前处于正常缴存的状态,最多可贷多少元。(男性退休年龄为60岁)根据个人公积金贷款额度计算公式:(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2来计算,可得出,1万公积金贷款额度=(700*30*12+10000)×2=52万4000,但实际由于公积金正常缴存状态个人最高只能贷50万元,因此这里该男性最多只能贷50万元。财大师贷款小贴士各地区对于公积金贷款的政策有所不同,1万公积金可以贷款多少要以当地公积金中心计算的额度为准。

以上所述是小编给大家介绍的“现在1万公积金可以贷款多少?1万公积金贷款额度怎么算?”,希望对大家有所帮助,如果大家有任何疑问,可以随时给我留言,我们会及时回复大家,最后非常感谢大家对我们网站的支持!
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