深圳住房公积金最新进展深圳公积金贷款或9月底前上线 买房最多可贷80万个人申请公积金贷款最高为50万元,家庭申请公积金贷款最高为80万元,父母不仅可为公积金贷款共同申请人,还可以为公积金贷款共同还款人 《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》今日起至本月底,正式向各界广泛征求意见,公积金贷款业务力争9月底前正式上线。《征求意见稿》内容包括：父母可为共同申请人；父母可作为共同还款人；贷款额度最高80万封顶；一年内另行拟订 商转公 实施方案；骗贷者5年内不能再申请；买二套房也可使用公积金贷款。
100亿公积金贷款入市 网友担心刺激楼市促涨房价在楼市成交微暖时刻,公积金政策出台,世联地产华南区首席分析师曹取表示,今年100亿的公积金贷款,可产生200亿甚至300亿元的效果,对于深圳市场有金融杠杆的作用。针对当前需求最为迫切的刚需购房者,深圳正在研究90平方米以下首套住房首付比例不低于20%的政策。这个政策受到自称 刚需 的众多网友欢迎,但也有人担心由此购房门槛降低会否带来成交量、房价的上涨。深圳住房公积金：研究加入珠三角九城互通互贷 网友云海春晖说： 来得太晚,广州的公积金贷款已经有N年！
其实早在2009年5月,广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆不仅已有公积金贷款,并且实现八城住房公积金互贷,特区深圳缺席至今。深圳公积金相关负责人表示,正式启动之后,深圳与珠三角其他城市住房公积金信息的互通互贷将提上议事日程。有望成为第九个加入互通互贷的城市。深圳公积金贷款额度引争议 七成网友对其不满《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》征求意见稿公布当日,就引起网友的热烈关注和讨论。在深圳微博发布厅发起的关于住房公积金政策的网友投票中,近七成网友认为,公积金贷款 总额度太低,就深圳房价而言杯水车薪 。 存量商贷转公积金 问题紧随其后,成为网友第二关注的话题。
在深圳论坛, 公积金贷款额度 同样成为网友争议最大的问题,深圳论坛网友 xpksbm 算了一笔账：公积金的缴存是按照个人月工资的5%到20%的比例来缴纳,如果按照最低的缴存比例5%来交,按照5000元的平均工资的基数来算,需要交100个月才能贷到50万,按照10000元的平均工资的基数来算,需要50个月才能贷到50万。深圳论坛网友 海边有风 表示,深圳很多的公司为员工所买的公积金基数并未依照实际收入,大部分是以很低的缴费基数进行购买。那么这些职工的公积金可贷额度可能只有几万元,这相对于深圳房价来说根本就毫无意义。
质疑公积金为何成了摆设？时下高企的房价,确实已让住房公积金成了 制度性摆设 。很多人至今还没使用过公积金。无房者即使想用公积金买房,一般也难如愿：
一是得先自己支付了首付,然后才能提取公积金还房贷；
二是房价高企,各地住房公积金普遍面临 用来买房远远不够 的尴尬。而提取公积金付房租,还得看房租支出是否超过家庭收入的一定比例,是否能提供合法的租赁合同和发票等凭证,有些地方还需是租赁公房,条条框框,太多！实施住房公积金制度的初衷是好的,但限制太多、调整太慢、跟不上房价等因素,正在使公积金原有的功能设计大打折扣。要检视公积金制度 帮不上忙 的尴尬,还须及时调整政策,降低使用门槛。
2万亿公积金逾四成休眠我国住房公积金缴纳规模已超2万亿元,而利用率一直徘徊在50% 60%之间,其余则处于 休眠 状态。根据《住房公积金管理条例》,只有在购买住房、离退休、偿还购房贷款本息等情况下,才能提取住房公积金。
