按揭买房后,房贷断供了怎么办?
日期:2018-11-16 来源 :网络
现在的房价如此之高,很多人挣一辈子的钱都可能买不起一套房,难道就不住房子了吗?这时候,很多人为了提前能住上房子,都会选择按揭买房这个渠道。但是我们都知道,按揭买房的压力是很大的,身边很多的房奴,每个月工资几乎都用在了房贷上。房奴的压力如此之大,在急用钱的情况下,可能还会出现房贷还不上的情况,那么按揭买房后,房贷断供了怎么办?小编建议,房贷“断供”可以考虑以下两个应对办法:一、调整贷款年限 当购房者

现在的房价如此之高,很多人挣一辈子的钱都可能买不起一套房,难道就不住房子了吗?这时候,很多人为了提前能住上房子,都会选择按揭买房这个渠道。但是我们都知道,按揭买房的压力是很大的,身边很多的房奴,每个月工资几乎都用在了房贷上。

 

房奴的压力如此之大,在急用钱的情况下,可能还会出现房贷还不上的情况,那么按揭买房后,房贷断供了怎么办?小编建议,房贷“断供”可以考虑以下两个应对办法:

 

一、调整贷款年限

当购房者的还贷能力出现问题时,购房者可以要求银行调整贷款年限。比如,购房者当时申请的还款期限是十年,这时候可以根据实际情况要求延长至二十年归还;同样的,如果购房人当初申请的还款期限是二十年,以后如果自己的还贷能力增强了,即可要求银行缩短还贷时间。不过,要记住不论是缩短或延长贷款年限,购房者只能要求银行变更一次。

具体手续如下:

(1)向银行提出延长借款期限申请,同时需提供《购房抵押借款合同》原件、所购住房《房地产权利证明》原件(若有)。

(2)银行审查同意后,签订《变更协议》。

(3)办理《变更协议》公证。

(4)办理增补保险手续。

(5)办理借款期限变更登记手续。

 

二、转按揭降低损失

一直以来,转按揭的处理被各界视为解决无力还款的最好方法。当购房者无法再偿还银行贷款时,将自己的房子卖给有能力还款的下家,并对余下部分贷款通过银行办理转按揭。这样,购房者可以通过与下家的买卖协商,将违约可能承担的损失降到最低。

 

当然,如果你只是短期的资金紧缺,小编只能建议大家通过借朋友或向贷款机构申请短期贷款来缓解,一般有按揭房贷,而且正常还款没有逾期记录的,贷款机构都会给个借款人批一定额度的贷款,这是信用贷款,利息也相对比较低。,先度过困难时期最重要,毕竟房贷断供的后果是很严重的。

以上所述是小编给大家介绍的“按揭买房后,房贷断供了怎么办?”,希望对大家有所帮助,如果大家有任何疑问,可以随时给我留言,我们会及时回复大家,最后非常感谢大家对我们网站的支持!
本文标签: 房贷断供 房贷
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