很多人觉得攒钱买房不如贷款买房,而且这种享受超前消费的习惯已经深入人心,但是对于房贷来说,这笔贷款可不是小数目,而且还款期限长,很多人在申请了贷款买房后,才发现每个月生活压力在不断的增大,这时候可能就会由于种种原因出现了房贷断供的情况,那么房贷断供后,银行会怎么办?
对于断供的购房者,银行一般会依照借款合同执行以下步骤:
1、起诉借款人(业主);
2、根据判决书申请强制执行;
3、拍卖房产,如果终流拍则以物抵债并继续追缴剩余欠款。
断供给银行造成的影响,直接的影响当然是坏账增加。要知道银行的资产本来应该是资金,而不是房子,持有房子还需要承当过户和持有成本。如果在某些房屋不值钱的城市,房子往往资不抵债,银行也只能承担损失了。
对于银行来说,一旦断供形成,损失基本上就注定了,为了预防断供,银行可以采取的措施是审核贷款人的各种资料来提高贷款门槛,一句话,贷给能按时还款的人。
当然,房贷断供对购房者的影响更大,首先购房者的房子可能被收回,还有就是房贷任务无限,然后债务的责任是无限的,要被差价。
当然对于购房者来说,整体的信用状况也会严重的恶化,这样的情况将会有一站式的连锁反应,银行账户被冻结等等情况,甚至一套住房的情况,也有可能会被赶出去,无家可归的感觉,的确是件大事。
相对来讲,如果真的房贷断供则购房者的损失会更大,对于大家不用轻易就选择贷款买房,一定要慎重考虑。
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