房贷断供以后银行和借款人各自会有什么后果?
日期:2018-11-16 来源 :网络
现在申请贷款买房已经是很平常的事情了,因为毕竟房价太贵,普通老百姓的能力还是不够的,所以只能贷款买房,但是一部分人在贷款买房后,如果经济上遇到困难,无能力还贷,这时选择消极断供,那么房贷断供以后银行和借款人各自会有什么后果?先来说说购房者,如果购房者断供,可能出现的情况有以下几种:1、借款人的房子会被银行收回,无论是主动还是被动断供,房子都会被银行收回。2、补差价,房贷的债务责任是无限的,也就是说

现在申请贷款买房已经是很平常的事情了,因为毕竟房价太贵,普通老百姓的能力还是不够的,所以只能贷款买房,但是一部分人在贷款买房后,如果经济上遇到困难,无能力还贷,这时选择消极断供,那么房贷断供以后银行和借款人各自会有什么后果?

 

先来说说购房者,如果购房者断供,可能出现的情况有以下几种:

 

1、借款人的房子会被银行收回,无论是主动还是被动断供,房子都会被银行收回。

 

2、补差价,房贷的债务责任是无限的,也就是说,如果你的房子资不抵债,你仍然需要偿还剩余部分房贷。无论你是失业还是待业,这部分债务不会因为你的经济状况改变而改变。

 

3、信用状况恶化,这个社会越来越强调信用,信用是一个人的无形资产。房贷断供属于严重的信用问题。断供的人不会获得来自银行的任何贷款,也很难申请信用卡。断供后即使将剩余欠款还清,该信用记录仍然会保留5年时间。

 

4、银行账户被冻结,一旦进入强制执行阶段,购房者所有银行账户将被限制使用,严重者单位不能通过银行卡给你发工资、缴存公积金。

 

5、即便是唯一住房,也可能被赶出去, 很多人认为,对于是名下唯一一套住房的购房者来说,断供并不会导致房子被强制执行。实际情况并非如此,一般银行只会给半年的宽限期,超过宽限期仍然会强制执行,除非你是低保户,根本找不到地方住。

 

购房者断供,银行会怎么办?对于断供的购房者,银行一般会依照借款合同执行以下步骤:

起诉借款人(业主);2、根据判决书申请强制执行;3、拍卖房产,如果最终流拍则以物抵债并继续追缴剩余欠款;

 

最后说说断供给银行造成的影响,最直接的影响当然是坏账增加。要知道银行的资产本来应该是资金,而不是房子,持有房子还需要承当过户和持有成本。如果在某些房屋不值钱的城市,房子往往资不抵债,银行也只能承担损失了。

 

对于银行来说,一旦断供形成,损失基本上就注定了,为了预防断供,银行可以采取的措施是审核贷款人的各种资料来提高贷款门槛,一句话,贷给能按时还款的人。

以上所述是小编给大家介绍的“房贷断供以后银行和借款人各自会有什么后果?”,希望对大家有所帮助,如果大家有任何疑问,可以随时给我留言,我们会及时回复大家,最后非常感谢大家对我们网站的支持!
本文标签: 房贷断供 房贷
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