现在申请贷款买房已经是很平常的事情了，因为毕竟房价太贵，普通老百姓的能力还是不够的，所以只能贷款买房，但是一部分人在贷款买房后，如果经济上遇到困难，无能力还贷，这时选择消极断供，那么房贷断供以后银行和借款人各自会有什么后果？

先来说说购房者，如果购房者断供，可能出现的情况有以下几种：

1、借款人的房子会被银行收回，无论是主动还是被动断供，房子都会被银行收回。

2、补差价，房贷的债务责任是无限的，也就是说，如果你的房子资不抵债，你仍然需要偿还剩余部分房贷。无论你是失业还是待业，这部分债务不会因为你的经济状况改变而改变。

3、信用状况恶化，这个社会越来越强调信用，信用是一个人的无形资产。房贷断供属于严重的信用问题。断供的人不会获得来自银行的任何贷款，也很难申请信用卡。断供后即使将剩余欠款还清，该信用记录仍然会保留5年时间。

4、银行账户被冻结，一旦进入强制执行阶段，购房者所有银行账户将被限制使用，严重者单位不能通过银行卡给你发工资、缴存公积金。

5、即便是唯一住房，也可能被赶出去， 很多人认为，对于是名下唯一一套住房的购房者来说，断供并不会导致房子被强制执行。实际情况并非如此，一般银行只会给半年的宽限期，超过宽限期仍然会强制执行，除非你是低保户，根本找不到地方住。

购房者断供，银行会怎么办？对于断供的购房者，银行一般会依照借款合同执行以下步骤：

起诉借款人（业主）；2、根据判决书申请强制执行；3、拍卖房产，如果最终流拍则以物抵债并继续追缴剩余欠款；

最后说说断供给银行造成的影响，最直接的影响当然是坏账增加。要知道银行的资产本来应该是资金，而不是房子，持有房子还需要承当过户和持有成本。如果在某些房屋不值钱的城市，房子往往资不抵债，银行也只能承担损失了。

对于银行来说，一旦断供形成，损失基本上就注定了，为了预防断供，银行可以采取的措施是审核贷款人的各种资料来提高贷款门槛，一句话，贷给能按时还款的人。