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2016中国房贷断供率有多高?
日期:2018-11-16 来源 :网络
2016年是中国楼市疯狂的一年,很多机构在上半年对节节攀升的房价提出了预警,结果浪潮起的快,退的更快。第四季度开始,中央和地方政府政策频出彻底打掉了房市流动性。那么2016中国房贷断供率有多高,是什么原因让政府突然下狠招,并且一步步越来越紧? 中国居民在消费习惯上一直给人保守的印象,有钱存起来,出处节俭,不乱花钱,不乱借钱。这假象让人感觉好像中国人的账户里都非常有钱似的,也正是这个印象,

2016年是中国楼市疯狂的一年,很多机构在上半年对节节攀升的房价提出了预警,结果浪潮起的快,退的更快。第四季度开始,中央和地方政府政策频出彻底打掉了房市流动性。那么2016中国房贷断供率有多高,是什么原因让政府突然下狠招,并且一步步越来越紧?

 

中国居民在消费习惯上一直给人保守的印象,有钱存起来,出处节俭,不乱花钱,不乱借钱。这假象让人感觉好像中国人的账户里都非常有钱似的,也正是这个印象,让很多人觉得中国的居民杠杆率是很低的,加杠杆的空间大,房价泡沫增长有支撑,房价永远不会跌。

 

但是这是真相吗?虽然没有官方房贷断供数据,但是大家知道,房贷断供会直接反应在银行坏账率上。据官方数据,中国商业银行不良贷款余额约1.4万亿元,不良率1.75%。尽管官方数据如此,但围绕坏账率的争议从来没有中断过。法兴预计中国银行业不良贷款可能为15万亿元,银行整体损失可能达8万亿元,相当于财政收入的50%,GDP的12%。但在瑞银、中金等机构看来,银行坏账情况远远没有这么严重。

 

到底情况如何?其实这个官方数据是16年发布的,但是统计的是15年的情况。而真正16年的情况,现在并没有官方统计数据,所以现在大家都只是在猜测。或许已经持续了8个月的史上最严限购能多少说明一些问题。

 

15年数据,中国家庭债务从2010年的28%上升到15年12月31日的全国经济总量的40.5%,仍然低于美国的80%,韩国的85% 以及日本的66%。这让不少人当时觉得很乐观,房屋断贷、止赎危机就好像天方夜谭,所以在当时房价已经下跌了,竟然快速反弹,继续疯狂上涨,连菜市场的大妈都知道买房子只挣不赔了。

 

这一涨竟然就到了16年930限购,中央开始狠放大招,到现在房市是彻底失去流动性了,关于断供这个问题才算真的浮出水面吧。在楼市热闹的时候,很少人能去考虑危机,人性就是如此,要不怎么常听说,投资是反人性的呢。

 

据星展集团维京香港有限公司(DBS Vickers Hong Kong Ltd.)表示,如果房价下跌30%,将会导致贷款总额的4%成为坏账,达4.1万亿元。如果房价下跌太大,房贷断供会造成巨额损失。

 

所以中国房贷断供率有多高?目前来讲,一二线城市房价依然处于上涨周期,只是涨幅在下降,央行基准利率没有变,说明对于已经购房者,只要不失业,压力不会有什么改变,并且也没有真正的恐慌,因为即使流动性没有了,房子卖不掉,房子的市值还是在的,所以断供率不会很高。三四线城市就不好说了,小编自己的家乡房价就不升反跌,加上房地产开发太多,到处都是空楼,人口净流出等原因,估计很多当时头脑发热买二套的人都很后悔。

以上所述是小编给大家介绍的“2016中国房贷断供率有多高?”,希望对大家有所帮助,如果大家有任何疑问,可以随时给我留言,我们会及时回复大家,最后非常感谢大家对我们网站的支持!
本文标签: 房贷断供 房贷
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