2016年是中国楼市疯狂的一年，很多机构在上半年对节节攀升的房价提出了预警，结果浪潮起的快，退的更快。第四季度开始，中央和地方政府政策频出彻底打掉了房市流动性。那么2016中国房贷断供率有多高，是什么原因让政府突然下狠招，并且一步步越来越紧？
中国居民在消费习惯上一直给人保守的印象，有钱存起来，出处节俭，不乱花钱，不乱借钱。这假象让人感觉好像中国人的账户里都非常有钱似的，也正是这个印象，让很多人觉得中国的居民杠杆率是很低的，加杠杆的空间大，房价泡沫增长有支撑，房价永远不会跌。
但是这是真相吗？虽然没有官方房贷断供数据，但是大家知道，房贷断供会直接反应在银行坏账率上。据官方数据，中国商业银行不良贷款余额约1.4万亿元，不良率1.75%。尽管官方数据如此，但围绕坏账率的争议从来没有中断过。法兴预计中国银行业不良贷款可能为15万亿元，银行整体损失可能达8万亿元，相当于财政收入的50%，GDP的12%。但在瑞银、中金等机构看来，银行坏账情况远远没有这么严重。
到底情况如何？其实这个官方数据是16年发布的，但是统计的是15年的情况。而真正16年的情况，现在并没有官方统计数据，所以现在大家都只是在猜测。或许已经持续了8个月的史上最严限购能多少说明一些问题。
15年数据，中国家庭债务从2010年的28％上升到15年12月31日的全国经济总量的40.5％，仍然低于美国的80％，韩国的85％ 以及日本的66％。这让不少人当时觉得很乐观，房屋断贷、止赎危机就好像天方夜谭，所以在当时房价已经下跌了，竟然快速反弹，继续疯狂上涨，连菜市场的大妈都知道买房子只挣不赔了。
这一涨竟然就到了16年930限购，中央开始狠放大招，到现在房市是彻底失去流动性了，关于断供这个问题才算真的浮出水面吧。在楼市热闹的时候，很少人能去考虑危机，人性就是如此，要不怎么常听说，投资是反人性的呢。
据星展集团维京香港有限公司（DBS Vickers Hong Kong Ltd.）表示，如果房价下跌30%，将会导致贷款总额的4%成为坏账，达4.1万亿元。如果房价下跌太大，房贷断供会造成巨额损失。
所以中国房贷断供率有多高？目前来讲，一二线城市房价依然处于上涨周期，只是涨幅在下降，央行基准利率没有变，说明对于已经购房者，只要不失业，压力不会有什么改变，并且也没有真正的恐慌，因为即使流动性没有了，房子卖不掉，房子的市值还是在的，所以断供率不会很高。三四线城市就不好说了，小编自己的家乡房价就不升反跌，加上房地产开发太多，到处都是空楼，人口净流出等原因，估计很多当时头脑发热买二套的人都很后悔。
